Как рассчитать жилищную субсидию, которая вам полагается?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как рассчитать жилищную субсидию, которая вам полагается?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

• Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
• Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Почему могут отказать в предоставлении льготы?

Отказать могут по следующим причинам:

• Пакет документов собран не в полном объеме;
• Сведения даны неправильно или неправдиво;
• Семья ранее уже участвовала в других программах;
• Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
• Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
• Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

От чего зависит размер жилищной субсидии

Сумма, на которую выписывается сертификат, зависит от многих факторов и определяется в каждом конкретном случае индивидуально. На нее влияют такие факторы, как:

• категория льготника;
• количество членов его семьи;
• установленная Минстроем РФ средняя стоимость квадратного метра жилья, применяемая для расчета субсидий;
• наличие поправочного коэффициента, установленного правительством специально для расчета размеров субсидий для конкретной категории граждан — например, в зависимости от срока государственной службы, стажа работы на селе, количества лет воинской службы или числа лет, проведенных в очереди на жилье.

Что такое жилищная субсидия?

Жилищная субсидия – это деньги, которые дают гражданам из бюджета региона или районного центра на покупку жилья или оплату ЖКУ. В список граждан попадают так называемые малоимущие – люди, которые не могут сами решить свои жилищные проблемы.

Субсидию на жилье выдают в формате сертификата. В нем прописана сумма поддержки. Деньги невозможно обналичить, потому что их предоставляют на конкретную цель. К тому же сертификат нужно использовать в определенный срок.

Когда речь идет о покупке жилого помещения, то размер господдержки рассчитывается по нормативам площади. Если квартира будет больше нормы, за остальные квадратные метры придется платить из своего кармана. Например, сертификат можно направить как первый взнос в банк при покупке квартиры в ипотеку, а сам кредит потом оплачивать самостоятельно.

Почему могут отказать в жилищной субсидии?

Отказ в получении жилищных субсидий неминуем, если человек не подошел по определенным требованиям. Часто документы возвращают назад по таким причинам:

• Собран неполный список бумаг;
• Поданы документы на квартиру, к которой заявитель не имеет отношения: он не владелец, да и нанимателем официально не числится;
• Нет прописки в том помещении, по которому предъявляет права на субсидию;
• Нет гражданства РФ или хотя бы государства, с которым заключен международный договор. К таким странам относятся Белоруссия и Киргизия;
• Оплата за коммунальные услуги меньше установленного уровня, а значит, семья вполне может сама их оплачивать.
• Заявитель официально нигде не работает, перебивается случайными заработками. Чтобы получить все же право на субсидию, нужно идти в Центр занятости, встать на учет. Другой вариант – предоставить бумаги, которые говорят о доходе. Ими могут стать договоры по оказанию услуг, например.
• Заявитель хочет получить субсидию, потому что вроде как живет в одиночестве. По факту это так, однако на деле выясняется, что он женат или замужем, просто вторая половинка не живет с ним и даже прописана в другом месте. В этом случае отказ объяснят так: решение о субсидии выносят, только исходя из доходов обоих супругов. Для властей не важно, вместе живут люди или отдельно – официально брак не расторгнут.

Документы для получения сертификатов

Для получения субсидий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий должны обратиться в уполномоченные органы и написать заявление.

Если семья не обратиться и не заявит о своем праве, уведомлять их о наличии такой возможности органы власти не должны.

Итак, в первую очередь семья должна составить заявление на улучшение жилищных условий. К нему прилагаются следующие документы:

• Удостоверение личности всех членов семьи. На детей до 14 лет предоставляется свидетельство о рождении, старше 14 лет — паспорт гражданина РФ;
• Выписка из домовой книги за последние несколько лет, на практике не менее пяти лет;
• Выписки с лицевых счетов всех совершеннолетних членов семьи;
• Документы, подтверждающие наличие / отсутствие жилых помещений в собственности;
• Документы, указывающие на право на получение сертификата.

В качестве доказательства наличия права на получение сертификата служат разные документы, в зависимости от категории льготников. Так, малоимущие семьи предоставляют справки о доходах, молодые семьи — копию свидетельства о браке, ветераны ВОВ — удостоверение ветерана войны.

Список необходимых документов может разниться. Точный перечень бумаг можно узнать в Администрации по месту жительства.

Правила предоставления государственных средств

Нуждающимся семьям государство предлагает безвозмездные субсидии для улучшения жилищных условий. К нюансам получения такой поддержки относится:

• потраченные средства не возвращаются государству;
• используются деньги исключительно для покупки жилого объекта;
• предоставляется субсидия в форме специального сертификата, который может использоваться только по целевому назначению, поэтому не получится его обналичить или воспользоваться им в иных целях;
• если некоторая часть субсидии не будет использована, то средства возвращаются в бюджет региона;
• выделяются деньги из федерального и регионального бюджета.

За счет такой уникальной поддержки удается обеспечить оптимальным жильем большое количество граждан.

Документы получения субсидии на улучшение жилищных условий

Для реализации своего права на участие в государственной программе «Жилище» в 2017 году заявитель должен встать на учёт в жилищном отделе муниципалитета. Он должен документально доказать, что его условия проживания не соответствуют нормам.

Закон предполагает предоставление следующих документов:

• паспорта заявителя и удостоверений личности всех членов семьи;
• справок о доходах каждого дееспособного члена семьи;
• справки из Регпалаты об отсутствии или наличии жилья (с указанием метража);
• справки из бюро технической инвернтаризации о санитарно-техническом состоянии имеющегося жилья (если есть жильё в собственности);
• документов, подтверждающих льготы.

Жилищный департамент ставит семью на учёт. Выдача субсидий происходит в порядке очереди. Размер субсидии на улучшение жилищных условий зависит от состава семьи, наличия или отсутствия недвижимости в собственности и стоимости квадратного метра жилья в регионе.

Кто может претендовать на жилищное субсидирование

Кому положена такая льгота, и кто обладает правом ей воспользоваться? Изначально стоит заметить, что жилищная программа, предусмотренная правительством Российской Федерации, направлена исключительно на улучшения условий жизни граждан. Но претендовать на нее могут те, кто действительно в этом нуждается. Поэтому имеется обозначенный перечень обстоятельств, которые являются основанием для использования такой субсидии. К ним относятся:

1. Жильцы, проживающие в многоквартирных или же частных домах, у которых на основании заключения специальной комиссии дома признаны ветхими или находятся в аварийном состоянии.
2. Воспользоваться такой льготой могут граждане, где квадратные метры жилища не соответствуют установленной норме. То есть, к примеру, норма на нынешнее время составляет 10 квадратных метров на одного человека, если их меньше, то можно спокойно подавать заявку, чтобы улучшить условия проживания.
3. Также в перечень входит такая категория жильцов, которая проживает в общежитиях. Но тут имеется одно обстоятельство. Оно заключается в том, что человек должен быть прописан в городе, где собственно и находится общежитие.
4. Кроме этого, есть возможность воспользоваться субсидией гражданам в квартирах, в которых отсутствуют элементарные удобства. К примеру, отсутствие электричества или отопления. В основном такие ситуации являются небрежностью ЖКХ.

Какая документация нужна для оформления

Чтобы иметь возможность воспользоваться программой, следует собрать установленный комплект документов. Он состоит из:

• паспортов всех членов семейства (копии и оригиналы);
• свидетельств о рождении имеющихся детей (копии и оригиналы);
• справки о признании семьи требующей улучшения условий их проживания;
• если имеется удостоверение льготника, то оно также должно быть;
• справки о пополнении бюджета всех членов семьи;
• копии трудовых всех работающих членов семейства;
• банковское подтверждение, что имеются дополнительные средства на приобретение квартиры;
• свидетельство о заключении брачных отношений или об их расторжении (категория одинокого родителя);
• справка из паспортного стола о прописке членов семьи.

Независимо от региона проживания семьи, субсидию на покупку дома или квартиры выделяют в порядке очереди.

Также льготные условия покупки жилья касаются только малообеспеченных многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

То есть:

• У семьи нет приватизированной или муниципальной жилплощади.
• Жильё не соответствует нормативам на человека или находится в аварийном состоянии.
• Один из членов семьи болеет серьёзным заболеванием, например туберкулёзом в открытой форме.

Кто может рассчитывать на получение и как оформить

Список требований определяют субъекты федерации, так как именно они получили право на выдачу сертификатов. Но основной перечень льготников уже утвержден на уровне федерального правительства, этот список сокращать не допускается.

Категории претендентов:

• многодетные семьи (не менее трёх детей не старше 18). То же касается и подростков старшего возраста, если они учатся в школах, колледжах, вузах (очная форма) или служат в ВС РФ по призыву;
• супругам, если возраст обоих – менее 36 лет;
• служащим бюджетных организаций;
• инвалидам, а также лицам, воевавшим на фронтах ВОВ, членам семей погибших;
• сотрудникам ВС РФ, которые отправились в запас;
• выпускникам вузов, которые проживают в сёлах и трудятся там же. То же касается медицинских работников;
• дети-сироты;
• работники, чей стаж на Крайнем Севере превышает пятнадцать лет и решившие переехать в другие районы;
• семьи с низким достатком, которые стоят в очереди из-за необходимости увеличить размер жилой площади.

Как можно получить квартиру от государства

В России есть много государственных программ, по которым вы можете получить квартиру на льготных условиях. Одни предполагают, что государство заплатит за вас часть стоимости квартиры, другие — что вам положены льготы при получении кредита. Доля государства может составлять до 70% от стоимости квартиры.

В каждом регионе программы и субсидии разные: меняются суммы, условия, требования к документам, сроки и категории льготников. Прочитать об условиях в вашем регионе можно на сайте местной администрации. Узнать основные условия льготного кредитования можно на сайте Единого института развития в жилищной сфера ДОМ.РФ (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования).

Общая схема получения и правила одинаковы для всех. Вам придется собрать море документов и обойти десятки кабинетов. Если справитесь, сможете получить хорошую помощь от государства или даже бесплатную квартиру.

Арендовать по договору социального найма

Для кого. Если вы живете в квартиру по договору социального найма, и на прописанных в ней людей приходится меньше учетной нормы квадратных метров (6-11 м²), государство может дать вам новое жилье. Приоритетом в очереди пользуются малообеспеченные, многодетные семьи, ветераны, инвалиды и другие льготники. По закону жилье можно получить и без льгот, но на практике это займет десятилетия или вы этого не дождетесь.

Как работает. Квартиру по договору соцнайма можно приватизировать, сдать, продать или обменять. По сути, квартира будет в вашей собственности.

Как оформить. Чтобы встать в очередь на квартиру, обратитесь в отделение вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол) с паспортом. Закажите в нем справку о регистрации по форме № 9. В ней указаны площадь квартиры и количество прописанных в ней людей. Отнесите справку в местную администрацию вместе в документами о доходах, имуществе, всех льготах и наградах. При этом суммарный доход членов семьи должен быть не выше регионального прожиточного минимума: например, в Москве это 16 160 ₽. После этого в жилищном комитете вас поставят в очередь на аренду.

Сроки. Очередь на социальный наем занимает десятилетия. Вне очереди квартиру дадут сиротам, инвалидам, ветеранам. В любой момент можно перейти из очереди на соцаренду в очередь на субсидию — там сроки меньше, до нескольких лет.

Похожие записи:

• Как принять на работу бывшего госслужащего, чтобы не получить штраф
• Российским водителям рассказали о наказании за шторки в автомобилях
• Медкомиссия для получения прав: как пройти в 2023-м