Публичная Кадастровая Карта Российской Федерации

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Публичная Кадастровая Карта Российской Федерации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.


Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.
По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
точная площадь;
адрес;
стоимость;
статус;
характеристика;
дата взятия на учет;
форма собственности.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

С 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости заменила выписка из Росреестра. Документ содержит полное описание характеристик имущества и его схематическое изображение в виде техплана.

  • Адрес объекта;
  • Количество этажей в здании;
  • Этажность конкретной квартиры;
  • Общая схема здания;
  • Чертеж квартиры;
  • Нанесение на план специальными обозначениями несущих стен и конструкций;
  • Общая квадратура квартиры и отдельно каждой комнаты;
  • Планировка;
  • Материал, из которого изготовлены перегородки;
  • Информация о производимой ранее реконструкции и перепланировке.

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн

Заказывая выписку ЕГРН, вы кроме уникального кадастрового номера можете узнать его кадастровую стоимость, общую площадь объекта, точный физический адрес, кто является собственником имущественного права, какие имеются ограничения и прочую информацию.

После того, как все документы будут собраны, можно направиться в Кадастровую палату.

Кадастровый номер раскрывает полную информационную базу относительно искомого объекта имущественного права.Указывая кадастровый номер, Вы получаете общую информацию об объекте права в режиме онлайн. При необходимости по кадастровому уникальному номеру для Вас будет доступна информация в открытом доступе относительно всех технических, физических и прочих характеристик интересующего объекта.По кадастровому номеру можно найти искомый объект на публичной кадастровой карте.

Где и как получить (заказать) поэтажный план

В поэтажный план входят полностью вся информация о здании, где находится квартира. В этом документе можно найти планы этажей, а также чертеж того помещения, которое необходимо заказчику. Подробные данные о всех остальных квартирах в документ не входят, так как это является частной информацией их владельцев.

  • БТИ. Это учреждение выдает поэтажные планы для тех сооружений, застройка которых производилась вплоть до 2000 года. Для того чтобы это сделать, необходимо лично обратиться в Бюро по месту нахождения объекта недвижимости. При этом, вероятно, придется встать в очередь для подачи соответствующего заявления. После оплаты государственной пошлины специалисты БТИ назначают день, когда полностью будет готова документация.
  • Ростехинвентаризация. С 2000 года обмерами зданий занималось не только Бюро технической инвентаризации. Поэтому, если дом относительно новый, можно обратиться в Ростехинвентаризацию, эксперты которой могут подготовить соответствующий поэтажный план.
  • МФЦ. В тех случаях, когда обмерами сооружения занималось БТИ, документы можно заказать в Многофункциональном центре. Он выступает посредником между физическим лицом и, собственно, самим Бюро.
  • Застройщик сооружения. Если квартира находится в новостройке, поэтажный план можно запросить у того, кто в недавнем времени занимался непосредственно самим возведением.
  • Посреднические организации. В случае необходимо сбора полной документации на сооружение, придется много времени уделить посещению различных учреждений. Чтобы процесс прошел максимально быстро и эффективно, лучше обратиться за помощью в посреднические организации, которые соберут всю информацию на здание, в том числе и поэтажный план.
  • Строительно-архитектурные организации. Дополнительно всегда существуют возможность обращения в учреждение, которое не проводило первичных обмеров.
Читайте также:  Открытие мясного магазина: ошибки и иллюзии

Онлайн через Росреестр

Самый простой и доступный способ быстро получить актуальную планировку квартиры — заказать выписку и ЕГРН на сайте Росреестра. Выписка делается за 3 дня и стоит для физических лиц от 300 рублей. Далее мы расскажем, как связана выписка и схема квартиры.

Выписка из ЕГРН на квартиру – это единственный официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В нем содержится информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру, форма собственности.

С 2016 года свидетельства о собственности больше не выдаются, их заменила именно эта выписка ЕГРН. А с 2017 года отменили выписки ЕГРП и кадастровые паспорта и заменили их на выписку ЕГРН.

Выглядеть это будет примерно как на фото ниже. Однако нередко планировка в выписке имеет только схематичный вид и размеры помещений не содержит.

Сроки получения информации

Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

Какие бывают выписки из ЕГРН?

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

  • Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения, аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

  • Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
  • На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендует наследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Какой срок действия у выписки из ЕГРН?

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Иванов уже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете только когда получите новую выписку.

Получаем планировку квартиры онлайн

Самый простой и доступный способ быстро получить актуальную планировку квартиры — заказать выписку и ЕГРН на сайте Росреестра. Выписка делается за 3 дня и стоит для физических лиц от 300 рублей.

Выписка из ЕГРН на квартиру – это официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру и в котором содержится официальная информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру. С 2021 года свидетельства о собственности на недвижимость больше не выдаются, их заменила именно эта выписка ЕГРН. А с 2021 года отменили выписки ЕГРП и кадастровые паспорта и заменили их на выписку ЕГРН.

Читайте также:  Медкнижка для педагогов в Москве

Выписка ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2021 года.

Выглядеть это будет примерно как на фото ниже. Однако нередко планировка в выписке имеет только схематичный вид и размеры помещений не содержит.

Для того, чтобы узнать планировку желаемой квартиры по адресу онлайн, нужно пройти по ссылке выше, заполнить необходимые поля (в том числе адрес объекта и свои паспортные данные).

После этого в течении 3х дней документ придет на указанную электронную почту. Получить выписку можно и намного быстрее. например через сервис https://ktotam.pro. О том как получить выписку пошагово, читайте подробнее тут.

Отметим, что выписка ЕГРН не имеет срока давности. Она считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности. Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад. МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев. Однако, такое требование не совсем обосновано законными положениями, но имеет место быть, в связи с тем, что должны быть актуальные сведения.

Раздел 5 выписки содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры. Поэтажный план квартиры имеется только в расширенной выписке ЕГРН. Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.

Иные буквосочетания, употребляемые в названиях московских и подмосковных типовых серий домов: КПД – крупнопанельный дом, ПБ – панельно-блочный, К – каркасный, кирпичный, Э – экспериментальная (серия), МГ – московская городская (серия), МО – Министерство обороны.

Брежневские дома – типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС, при котором они проектировались – Л. И. Брежнева, т. е. с 1964 г. по начало 1980-х гг. В этих домах есть мусоропровод, лифт, высота потолков – в среднем 2.65 м. Так как в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен, в настоящее время в ходе кампании по увеличению энергоэффективности жилых зданий они подвергаются санации (власти именуют это капремонтом). В Москве брежневки отдельных серий строились вплоть до конца 2021-х гг., а в Подмосковье и в регионах России возводятся и поныне.

Это интересно: Саратовская область опекунские выплаты 2021 2021

Публичная кадастровая карта России

Кадастровый план квартиры по кадастровому номеру ✔✔✔ 3 главных способа поиска информации, где найти онлайн, как узнать планировку и можно ли посмотреть бесплатно, подробные этапы процедуры на разных сОписательная часть – обязательный раздел технического плана на любой дом: расположен ли он на земельном участке под ИЖС, на землях СНТ, или это квартира в высотном здании. Текст составляется на основе документов собственника, а также замеров кадастрового инженера, привлеченного к выполнению плана. Такой план очень удобен для планировки дальнейшей работы в помещение. Экспликацию, как и поэтажный план, можно заказать в специализированном учреждении — Бюро технической инвентаризации. При заказе на изготовление экспликации, в эту организацию подается пакет необходимых документов, состоящих из:

Важно: получить поэтажный план отдельно от выписки невозможно. Без выписки можно заказать только план земельного участка (если требуется).

Выписки можно получить в Федеральной кадастровой палате, на воротах Госуслуг и в МФЦ. Документ можно получить и через посредников, которые обещают в течение 20 минут прислать онлайн-версию документа на почту. Земельный кадастр так и делает.

  • Общая (за исключением информации об объектах, которая будет включать схематический план квартир); и
  • Обширно (за исключением схематических планов, в нем есть список характеристик VIP-планировки).
Читайте также:  Кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы заказать подробный технический план квартиры, следует обратиться в бюро технической инвентаризации. Документы, подготовленные кадастровым инженером, будут включать поэтажный план квартиры или жилого дома, схему расположения недвижимости на участке, домовой и геодезический режим (при наличии).

Инженер может посетить вашу квартиру, осмотреть все помещения и подготовить план. Планы планировки являются важным дополнением к планированию. Помимо схем и проектов, поэтажные планы содержат подробную информацию о том, из чего сделан дом, как он изношен, его возраст и качество потолков.

Дома построенные по индивидуальным проектам

Типы московских домов, построенных по индивидуальным планам, широко варьируются в отношении структуры и возможности изменения планировки квартиры.

Определение решений по изменению планировки в доме, построенном по индивидуальному проекту, может потребовать консультации специалиста.

Это особенно актуально для квартир в деревянных или многоэтажных домах. В старых зданиях для определения местоположения несущих конструкций часто требуется пробивка внутренней отделки.

Даже в недостроенных монолитных новостройках, где видны все несущие конструкции, при планировании проекта реконструкции необходимо учитывать ряд факторов.

В нормативах нет «свободной планировки», и требования к таким квартирам такие же, как и ко всем остальным квартирам.

Поэтажный план дома по адресу москва бесплатно

В этом случае заказать документы через МФЦ нельзя. Более того, если Вы по незнанию заказали в МФЦ поэтажный план БТИ, а первичный обмер здания проводился Ростехинвентаризацией, то поданное заявление вернут назад, а Вы просто потеряете время. В этом случае обращаться необходимо непосредственно в одно окно офиса Ростехинвентаризации, который расположен по адресу: город Москва, Гусятников переулок, дом 11. Телефон офиса 8 (495) 940-54-01.

Чтоб не путаться в догадках, лучше сходу обратиться к интернету. Сервисов, призванных посодействовать в Вашем вопросе, вполне хватает. В поисковой системе заходим в раздел «Карты», указываем подробный адрес здания. Дальше раскрываем всплывшие фото постройки и на глаз определяем этажность, материал, из которого он возведен. Читаем в примечаниях информацию о примерных годах сооружения. Теперь находим в поисковике пригодный интернет-сайт по определению стандартной серии спостроек и вбиваем полученные данные в готовую форму. Интернет-сайт сам даст нужную информацию.

Что понадобится для получения документов БТИ?

Для ряда серий столичных застроек используются и арабские, и римские числа. Обычно это три группы символов, разделенных между собой дефисом: сперва римская цифра, затем две и еще две арабских: II-49-04. Последние обозначают количество секций. Так, если в конце набора стоят цифры 01 и 02, соответственно, речь идет об одно- и двухподъездной башне.
За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Для получения технического плана в БТИ вам понадобится.

Здесь нам пригодится кадастровый номер квартала. Если вбить его в поисковую форму на сайте по ссылке ниже, то можно найти соседние участки, которые выставлены на торги и которые, теоретически, можно приобрести их за 40%-90% от рыночной стоимости.

Чем отличается от паспорта?

Паспорт представляет собой выписку из кадастра недвижимости, в которой содержатся данные, требующиеся для юридических операций. Он содержит приложение, данные для которого берутся из плана.

Важно различать эти документы. План – первичный документ, а паспорт выдаётся на его основе, после государственной регистрации.

Паспорт не может существовать без соответствующего плана.

Об отличиях кадастрового и технического паспорта квартиры читайте в нашей статье.

Кадастровый паспорт потребуется для:

  1. Продажи.
  2. Вступления в наследство.
  3. Страхования объекта.
  4. Расчёта коммунальных платежей.
  5. По требованию банка – для ипотечного кредитования.
  6. При переводе статуса помещения из жилого в нежилое.

О том, обязательно ли оформлять технический паспорт при продаже квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *