Содержание животных в коммунальной квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Содержание животных в коммунальной квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.

Гости в коммунальной квартире

Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.

Однако при всем этом, выдвигается ряд требований к гостям коммунальных квартир:

• гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
• гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
• категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.

К кому обращаться с жалобой на шум от соседских животных

Куда обращаться, если у соседей лает собака? Если вам мешает шум, действовать можно следующим образом:

1. Первый шаг – решить проблему мирно, договориться с владельцем животного. Если хозяин уходит на работу и не слышит лая собаки или не отдает себе отчета в том, насколько велика слышимость в доме, он может не понимать, насколько шум мешает. В некоторых случаях можно договориться полюбовно, найти компромиссное решение, чтобы собака не мешала. Важно! Чего делать не нужно, так это пытаться решить вопрос силой или скандалом. В этом случае нарушать закон будете уже вы. Попытки припугнуть или причинить вред животному могут привести к тому, что на вас подадут в суд за порчу имущества, угрозы или причинение вреда.
2. Если соседи не идут на контакт, можно обращаться к участковому или в полицию. Сложность заключается в том, что они должны зафиксировать правонарушение, приехав на вызов. То есть собака должна шуметь именно тогда, когда они прибудут к вам. В противном случае на основании только ваших слов участковый или полицейский не сможет составить протокол. Как вариант – вы можете сами зафиксировать нарушение (записать шум, желательно с использованием устройств, которые замеряют уровень шума) и использовать эту запись как доказательство своей правоты. Кроме того, вы можете написать заявление участковому позднее, пожаловаться на нарушение, он будет обязан принять меры (например, провести беседу с хозяевами животного). Но вероятность того, что это возымеет свое действие, сравнительно невелика, если вы уже убедились, что хозяева не готовы решать проблему.
3. Можно обратиться с жалобой в ТСЖ или ЖЭК. Штрафовать эти организации не вправе, но тоже могут провести беседу, разъяснить, что действия собаки нарушают покой дома, потребовать, чтобы эта ситуация была исправлена.
4. Самый радикальный шаг – подача иска в суд. В этом случае вам придется собрать доказательства того, что соседи нарушают тишину. В качестве таковых подойдут видеоматериалы, аудиозаписи, свидетельства других соседей (если собака мешает многим, можно подать коллективный иск).

А на основании статей. 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Интересно решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга по делу N 2-2313/09 от 05 октября 2021 года по иску Л.Е. к П.Т., П.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, обязании предоставить ключ, выселении собаки. Разрешая спор, суд к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению требований о выселении собаки, принадлежащей ответчикам. Суд учел, что собака проживает в квартире по указанному адресу длительное время, была поселена хозяевами еще до приобретения истицей доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем, согласие истицы на поселение согласие собаки не требовалось. Правовых оснований для выселения собаки из квартиры в настоящее время не имеется. Доказательств, свидетельствующих об агрессивном поведении собаки, истица в суд не представила. Судебная коллегия полагает, что истица не лишена возможности поставить перед ответчиками вопрос об определении порядка пользование квартирой, исключающего непосредственный контакт между истицей и животным.

Кошка В Коммунальной Квартире Закон 2021

После того как приватизация будет одобрена с жильцом заключат договор и права собственности можно будет зарегистрировать в Росреестре.

Прямых запретов на их присутствие не содержится за исключением нормы, которая указывает, что пребывание питомца не должно нарушать правил общежития. В конфликтных ситуациях последнее слово остается за судом.

Также вы сможете взыскать с вашей соседки часть понесенных вами расходов на установку крана. В соответствии с ч. На основании какой ст. Один собственник комнаты проживает в другом городе. Нотариус заверить его разрешение на прописку в соседней комнате отказался, сказав, что согласие соседа не требуется.

Каких домашних животных можно завести в квартире? Современное законодательство не указывает перечень видов, относящихся к домашним животным. Устранить данный пробел призван новый проект, упоминавшийся выше, однако сегодня он еще не принят. Это делает возможным различные абсурдные ситуации.

В случае проявления агрессии со стороны соседке маме необходимо обратиться к участковому для проведения беседы с соседкой или привлечения ее к административной ответственности например, за оскорбления.

Коммунальные услуги оплачивает за него собственник. Мы с ней поддерживаем связь. Она не может попасть в квартиру, он никого не впускает. Ему пригрозили обращением в суд, на этом этапе всё и затихло два года назад.

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.
Изъятое животное помещается в приют для животных либо передается на ответственное хранение до вступления в законную силу постановления по делу об административном правонарушении. Можно ли держать животных, например собаку, кота, хомяка в коммунальной квартире?

Гости в коммунальной квартире

Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.

Однако при всем этом, выдвигается ряд требований к гостям коммунальных квартир:

• гости не могут постоянно жить в коммуналке. Исключение составляют ситуации, когда они арендуют комнату;
• гости обязаны следовать этическим и моральным нормам, и никоим образом не должны нарушать общественный порядок;
• категорически запрещено шуметь и мусорить в местах общего назначения.

Права на освободившуюся комнату

Если одна из комнат освобождается, она может быть передана по наследству или в дар наследникам собственника. Если же речь идет о комнате, находящейся в собственности муниципалитета, то освободившееся помещение может быть передано на основании договора социального найма определенным категориям граждан:

• пользователи, стоящие на учете по получению собственного жилья. Именно им дают комнаты в коммуналках;
• малоимущие граждане и прочие льготные категории населения;
• пользователи, переселение которых происходит в рамках программы расселения аварийных зданий;
• граждане, выразившие желание выкупить комнату у муниципалитета.

Так, Пермский краевой суд оставил в силе решение по делу N 33-3989 в котором на ответчика была возложена обязанность собственника собак убрать их из коммунальной квартиры, основываясь на том, что собак в жилом помещении, состоящем из двух комнат и имеющем вспомогательные помещения в виде кухни, коридора, ванной и туалета, которые используются совместно сособственниками, в связи с чем, полная изоляция животных от взаимодействия с иными сособственниками вследствие невозможности полного контроля за процессами жизнедеятельности животного в условиях проживания в данном жилом помещении, затрагивает интересы других проживающих, создает неудобства в пользовании жилым помещением, влечет негативное влияние на здоровье других проживающих, тем самым нарушаются их права на благоприятную среду обитания.

Новые тарифы ЖКХ с 1 января 2021 года: таблица

Немного статистики. По данным Росстата среднестатистический платеж за коммунальные услуги одной российской семьи составляет 5 тыс. руб. Это примерно 11% от семейного бюджета. Но специалисты отмечают, что в зависимости от региона эти величины сильно отличаются.

Но при этом, Постановление предусматривает установление максимальных индексов изменения на муниципальном уровне. До середины декабря текущего года главы регионов обязаны определиться с этими значениями. По расчетам экспертов, для семьи из четырех человек с ежемесячной платой за коммунальные услуги в районе 4,5 тыс. сумма повышения составит около 180 рублей.

29 Июн 2021 lawurist7 620

Поделитесь записью

Похожие записи
• 354 Постановление Расчет Одн По Электроэнергии Формула С С 1 Июля 2020
• Льготноэкономический Статус Пенсионное Гарант
• Как Проверить Задолженность За Тепловую Энергию
• Судебных Пристав Закрыл Производство, Хотя У Должника Имелось Имщество

Ремонт и перепланировка помещения

Чаще всего конфликтные ситуации происходят из-за ремонта общей территории. Большинство граждан утверждают, что каждый должен вкладывать деньги в соответствии со своей долей. Практика показала, что это невозможно. Закон четко прописывает, что использование общей территории должно осуществляться на одинаковых условиях. Поэтому вклад в будущий ремонт должен быть равным.

Проводить ли ремонтные работы в коммунальной квартире могут решать сами жильцы. Если инициатором выступает управляющая компания, составляется смета расходов, а также предъявляется акт осмотра помещения.

Для проведения ремонта в собственной квартире не нужно ждать согласия соседей. Исключение относится к перепланировке всего помещения или к ситуациям, когда проводится ремонт общей территории.

Так, Пермский краевой суд оставил в силе решение по делу N 33-3989 в котором на ответчика была возложена обязанность собственника собак убрать их из коммунальной квартиры, основываясь на том, что собак в жилом помещении, состоящем из двух комнат и имеющем вспомогательные помещения в виде кухни, коридора, ванной и туалета, которые используются совместно сособственниками, в связи с чем, полная изоляция животных от взаимодействия с иными сособственниками вследствие невозможности полного контроля за процессами жизнедеятельности животного в условиях проживания в данном жилом помещении, затрагивает интересы других проживающих, создает неудобства в пользовании жилым помещением, влечет негативное влияние на здоровье других проживающих, тем самым нарушаются их права на благоприятную среду обитания.

Интересное: Садово-Огородническое Товарищество 2021 Борьба С Неплательщиками

Поэтому обращаем внимание всех жильцов коммунальных квартир: наличие животных в коммунальной квартире зависит в основном только от доброй воли соседей. Даже, если ранее было дано письменное согласие на присутствие животных в квартире, при обнаружении медицинских противопоказаний, очень вероятно, что суд примет решение о выселении животных из квартиры.

Дело о выселении собаки из коммунальной квартиры

И все же справки. Очень важный момент заключается в том, что никаких новых письменных доказательств стороной ответчиков предоставлено не было. Этот факт мы знали заранее и даже включили его в распечатку обращения. Ответчиками в лице Х

. ничего не опровергалось, ничего не доказывалось. Суд очевидно уже томился, следующее заседание было назначено уже через три дня. Прошу обратить внимание, три дня нам давалось на то, чтобы раздобыть мед.карты по запросу суда, против 2х недель для Х. на прошлом заседании. Это было непросто, но и нас ведь было двое (неудобно только, что запрос был в единственном экземпляре, тут мы опять прогадали).

Интересное: Можно ли выйти на пенсию на 2 года раньше в 58 лет мужчине если прожил в зоне с социально экономическим статусом на украине

Из досудебного еще можно отметить попадание моей жены в больницу с аллергической реакцией по типу отека Квинке, коия случилась с ней во время уборки общей территории. Приехал доктор, вколол преднизалона, еще что-то, скатались в больницу, пару справок ей выписали, ночью она вернулась. Все это было приобщено к последующему заявлению. Примечательно то, что М

. не поверила в то, что это приключение вообще имело место быть.

Можно ли держать собаку в коммунальной квартире

пишут те,кто ни разу не жил в коммуналке или кто не страдал от чужих животных. Собака будет проходить по общему коридору,мыть лапы ей будут в общей ванной. Я сто процентов говорю,что подтирать и мыть ванную после собаки будет не ее хозяин,а другие люди. Собака будет опять за стенкой,от неё будет шерсть. Как обычно это бывает,всю квартиру в т.ч и санузел намывает кто-то один более добропорядочный и чистоплотный,остальным просто по барабану

Автор, у меня соседка мало того, что самогон в квартире варит, так ещё псину дворовую в дом притащила-весь подъезд обоссаный из-за того,что собаку она почти не выгуливает,а бедное животное не может до улицы дотерпеть! Ни разу не убрала ни в подъезде,ни в лифте ссанину, я молчу про то,что не дрессирует же,естественно собаку,а та гавкает-заливается постоянно и кидается на всех! Всем домом не можем на неё управу найти! Уже и милицию вызывали и что только не делали-без толку,откупается от них.Так что мне бы вашего мяукающего котика в соседство-только рада бы была!

Можно ли держать собаку в коммунальной квартире

Что такое коммунальная квартира? Это, весьма специфичное жилье, со всеми неудобствами, особенностями и требованиями, где порой, даже людям, трудно жить в полную силу, не говоря о собаке. С одной стороны комната в коммуналке – это собственное жилье, а не съемные метры. А с другой, что бы там не пришло в голову одному жильцу, он должен согласовывать свое желание и решение с другими соседями. Как, например, завести собаку. С одной стороны, своя площадь, позволяет делать, что душе угодно, и можно позволить себе привести в комнату любимого питомца. А вот соседи, так не считают. И как быть?

Чтобы переезд прошел без нервотрепки и лишних затрат его нужно тщательно спланировать. Вначале определитесь, как именно будете все перевозить: своими силами, с наймом грузчиков со стороны или полностью доверившись мувинговой компании.

Наличие животных в коммунальной квартире

У проживающих есть свои права и обязанности, предусмотренные жилищным законодательством. Вне зависимости от того в какой собственности находится жилье (частной или муниципальной) и наниматели, и собственники должны придерживаться общих правил проживания.

Права жильцов и соседей по коммуналке:

1. вселять и регистрировать в своей комнате иных лиц;
2. сдавать жилое помещение в поднаем;
3. разрешать безвозмездное проживание временным жильцам;
4. менять, продавать, завещать свою комнату, если она является частной собственностью;
5. требовать своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

Обязанности проживающих:

• использовать комнату по назначению и соблюдать все правила проживания;
• немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;
• производить текущий ремонт жилого помещения;
• своевременно вносить плату за коммунальные услуги;
• допускать представителей органов госконтроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния комнаты;
• не производить перепланировку без согласований.

Жильцы имеют равные права на общее имущество и никто не вправе ограничивать пребывание человека на кухне или в ванной. Проживающие в комнатах обязаны оплачивать все коммунальные услуги, а также следить за чистотой и исправностью технического оборудования (систем отопления, водоснабжения и пр.).

Владелец комнаты может сдавать ее другим лицам за плату или безвозмездно. Главное чтобы не были нарушены нормы о шуме в квартире и соблюдались все требования пожарной безопасности.

Если наниматель умер или освободил комнату, то по закону она достается нанимателям или собственникам, если на момент его освобождения они признаны малоимущими. Следующие на очереди семьи, в которых в расчете на одного человека не соблюдается норматив обеспеченности жильем.

Еще один вариант – выкуп комнаты по рыночной цене соседями либо после их отказа – любыми другими покупателями. После получения согласия других жильцов новый владелец может объединить помещения.

Собственнику комнаты в коммуналке принадлежат на праве общей долевой собственности все помещения, используемые для обслуживания (санузел, коридоры, прихожая, кухня и пр.). Доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади собственника в квартире.

Жильцы обязаны периодически проводить ремонт этих помещений за счет собственных средств. В случае продажи комнаты собственник лишается права пользования общими помещениями.

Наниматели и собственники комнат вправе приводить к себе гостей. Никакого согласования с соседями этот вопрос не требует. Гости могут пользоваться местами общего пользования (кухней, санузлом и пр.). Однако в случае шума или курения на общей территории, а также курения в подъезде могут возникнуть конфликты, поэтому лучше заранее согласовать с соседями подобное поведение.

Жилищное законодательство содержит четкое правило: все перепланировки и переустройства, которые влияют на площадь квартиры, обязаны быть согласованы с другими жильцами. Естественно нужно будет согласовать проект и с местной жилищной инспекцией.

Согласование требуется, если:

1. две комнаты объединяются в одну;
2. сносятся несущие конструкции;
3. меняются дверные проемы;
4. оборудуется кухня с газовой плитой или санузел в комнате.

Даже в том случае, когда преобразования затрагивают только одну комнату, нужно получить письменное одобрение соседей. Оно понадобится, кстати, и при взаимоотношении с жилищными инспекторами, когда будет решаться вопрос о выдаче разрешения на перепланировку.

Если же жилец проводит обычный текущий ремонт комнаты, то это его право и спрашивать разрешения не нужно. А вот улучшение общих мест пользования может потребовать согласования с другими жильцами и общего распределения расходов.

Если на меры со стороны управляющей компании сосед не реагирует, дальше следует пожаловаться на нарушения в Роспотребнадзор и в свою жилинспекцию. В заявлении необходимо детально описать, что именно не устраивает, причиняет дискомфорт и какие права нарушены.

Правила поведения и проживания в коммунальной квартире

Так, Пермский краевой суд оставил в силе решение по делу N 33-3989 в котором на ответчика была возложена обязанность собственника собак убрать их из коммунальной квартиры, основываясь на том, что собак в жилом помещении, состоящем из двух комнат и имеющем вспомогательные помещения в виде кухни, коридора, ванной и туалета, которые используются совместно сособственниками, в связи с чем, полная изоляция животных от взаимодействия с иными сособственниками вследствие невозможности полного контроля за процессами жизнедеятельности животного в условиях проживания в данном жилом помещении, затрагивает интересы других проживающих, создает неудобства в пользовании жилым помещением, влечет негативное влияние на здоровье других проживающих, тем самым нарушаются их права на благоприятную среду обитания.

Интересное: Расторжение Договора Аренды По Инициативе Админитсрации Города Но Без Участия Департамента Имущественных Отношений

Поэтому обращаем внимание всех жильцов коммунальных квартир: наличие животных в коммунальной квартире зависит в основном только от доброй воли соседей. Даже, если ранее было дано письменное согласие на присутствие животных в квартире, при обнаружении медицинских противопоказаний, очень вероятно, что суд примет решение о выселении животных из квартиры.

По закону можно, так что заводите собаку! А этих бабищ злючих не слушайте! Сидят опы возле компов просиживают «яжематери» озлобленные и ненавидят всех и вся! Просто следите, чтобы на общей территории не было шерсти,грязи и т.д. А какую породу хотите?

я жила с бывшим в коммуналке, бабуля соседка завела псину. та гадина *** и сцала под всеми дверями, вонь стояла жуть,волосы везде. она её не хотела ни глистогонить, ни от блох обрабатывать, зимой с ней не гуляла вообще. это ад и кошмар, я уже втихоря ей от глистов давала таблетку. ещё *****лаяла днем,а я в ночь работала. желание было дикое её просто прибить. не заводите псину, вот будете жить отдельно, тогда пожалуйста.

• Животное должно проживать в квартире хозяина – использовать для этих целей помещения общего пользования (подъезд, коридор, лестничную клетку) нельзя.
• Запрещается относиться к животному с жестокостью, наносить ему увечья или другой вред. Хозяин должен относиться к питомцу надлежащим образом, обеспечивать уход за ним, кормить и ухаживать.
• Если по вине животного другому человеку будет нанесен имущественный вред, то возмещать его будет хозяин. Помимо оплаты ущерба, к нему будет применен еще и административный штраф.
• Владелец животного должен следить, чтобы его питомец не напал на человека или другое животное и не причинил им вреда. В противном случае его также ждет ответственность, причем вне зависимости от того, напало ли животное само или его спровоцировали. Также запрещается угрожать питомцем и натравливать его на людей.
• За поведением питомца в общественных местах нужно тщательно следить. Нельзя, чтобы собака находилась в транспорте, магазине, на детских и спортивных площадках без поводка и намордника. Под запретом также находится использование таких мест животным в качестве туалета. Если последнее произошло, то хозяин должен принять меры по устранению последствий такого события.
• Если у хозяина имеются основания полагать, что его питомец болен и может быть опасным для окружающих, он должен немедленно принять меры по изоляции животного и доставить его к ветеринару.
• В жилых помещениях запрещается организовывать приюты и питомники для животных, особенно если это нарушает санитарно-эпидемиологические правила и требования.

Главное негативное последствие проживания кошек (особенно если их много и они не приучены к лотку) – это очень неприятный запах, который распространяется не только в квартире, но и за ее пределы. Такая ситуация является прямым нарушением санитарных норм и может стать основанием для подачи соседями судебного иска.

Можно ли выгуливать животное во дворе рано утром? Закон говорит, что за подобные действия хозяев собак надо штрафовать. В спальных районах вы даже увидите запрещающие таблички. Поэтому не рассчитывайте, что вас не накажут: если соседи пожалуются, готовьтесь к административному наказанию.

Закон оговаривает и правила перевозки четвероногих питомцев в транспорте. Для крупных пород обязательно наличие намордника и поводка; исключением станут животные весом до 5 кг. Но, если собака нападет на пассажира, вы понесете ответственность. Чтобы уменьшить риск, постарайтесь ограничить движения животного.

Коммунальная квартира права и обязанности жильцов

Основные права и обязанности жильцов исходят из прав, которые они имеют на соответствующие помещения в составе коммунального жилища.

Так, лица, в чьей собственности находятся жилые помещения общежития, вправе:

• сдавать принадлежащая им комната на основании договора аренды жилища;
• прописывать в данной квартире лиц по своему усмотрению.

При этом собственникам не требуется согласие иных жителей, но только если квартира официально признана коммунальной. Признание осуществляется в жилищной инспекции по ходатайству собственников либо в соответствии с судебным решением.

Если же лица владеют и проживают в помещении в коммунальной квартире на основании найма, то они имеют права сдавать переданное в его владение в поднаем при наличии согласия:

• наймодателя;
• соседей;
• членов собственной семьи.

Сколько кошек можно держать в квартире по закону

Уговоры на таких соседей обычно не действуют, а ругаться с пожилыми людьми тоже не хочется. В этом случае можно обратиться в свою жилищную контору – ЖЭК, ЖСК, товарищество собственников. Представитель такой организации обязан осмотреть квартиру проблемного соседа и поговорить с ним. Если разговор не помог – составляется административный протокол.

Любой хозяин должен содержать своего питомца так, чтобы он не доставлял неприятностей другим соседям, это касается и кошек. Запрещено оставлять животных без присмотра, мучить их и выгонять на улицу, если кошки не привыкли туда ходить.

Это интересно: Как Получить Акт Приемки Передачи Квартиры Если Застройщик И Отдает Пока Не Заплачу Деньги За Кадастровый Паспорт На 2020-19 Год

Похожие записи:

• Транспортный налог в Калужской области в 2023 году
• 12 важных вопросов про налоговый вычет на покупку квартиры
• Как правильно закрыть ипотеку и снять обременение с квартиры