ВНЖ в Испании при покупке недвижимости россиянами
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ в Испании при покупке недвижимости россиянами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Первоначальный вид на жительство в Испании может быть предоставлен иностранцам, которые собираются впервые поселиться или ранее проживали в стране и не удовлетворяют требованиям, установленным для получения обычного или постоянного видов на жительство сроком не более чем на 1 год с правом последующего продления.
Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Испании
Иностранцы, имеющие подтверждение законного и постоянного проживания на испанской территории в течение трех лет, могут получить обычный вид на жительство – также с правом продления.
Срок рассмотрения заявления о предоставлении вида на жительство обычно составляет 3 месяца. В посольство вправе проверить личность и другие документы заявителя по своим каналам. При положительном ответе консулат Испании в Москве выдает на три месяца резидентскую визу D. С ней следует обратиться в отделение полиции по работе с иностранцами (Extranjeria) и оформить резиденцию. По истечении 2-3 недель вам пришлют на почту по месту прописки официальное подтверждение. С ним вы сможете пойти в гражданское правление или Министерство труда и оформить карточку резидента, которая будет готова примерно через месяц после подачи заявления.
Гражданство Испании через воссоединение с семьёй
Гражданин Испании или иностранец с видом на жительство в Испании могут перевезти в страну членов своей семьи. Для воссоединения с семьёй необходимо запросить специальное разрешение в миграционной службе. Однако речь в данном случае идёт о получении вида на жительство, а не о гражданстве.
Резидент, перевозящий к себе родственников, должен жить в Испании не менее года, иметь жильё (собственное или арендованное) и высокий постоянный доход.
На воссоединение с семьёй имеют право следующие родственники:
- супруг или супруга;
- несовершеннолетние дети;
- взрослые дети, которые финансово зависят от родителей или признаны недееспособными;
- родители старше 65 лет (в том числе родители супруга или супруги); допускается перевезти родителей младше 65 лет, если им нужен специальный уход.
Иностранцы, находящиеся в браке с гражданами Испании, могут подать документы на получение гражданства после года совместной жизни. Остальные члены семьи должны прожить в Испании минимум десять лет, чтобы получить испанский паспорт.
Как получить гражданство Испании россиянину
После оформления сделки купли-продажи или инвестирования уже через месяц заявитель оформляет вид на жительство на два года, который необходимо будет продлевать каждые четыре года. Спустя 5 лет легального проживания на территории государства полагается и ПМЖ, а стать полноправным гражданином закон позволяет через 10 лет.
Воспользоваться этой возможностью могут люди старше 18 лет, без криминальной истории, не нарушающие визовое законодательство других стран. Перед тем как получить ВНЖ в Испании, придется также оформить медицинскую страховку. Имея статус, претендент обязан пребывать на территории государства не меньше одного дня в год, например, проездом, то есть может проживать в любом другом уголке мира.
Условия для оформления гражданства
Некоторые категории лиц имеют право получить испанское подданство в автоматическом режиме. В их числе:
- несовершеннолетние дети, усыновленные гражданами Испании;
- прямые потомки, носители испанской культуры;
- малыши, находящиеся под опекой испанских соцслужб с момента рождения.
Если заявитель не относится к одной из вышеперечисленных категорий, ему придется пройти стандартную процедуру оформления гражданства. Для этого необходимо обратиться в Министерство юстиции Испании и подать соответствующее заявление.
Для россиян гражданство Испании оформляется по аналогичной схеме. Необходимо прожить в стране 10 полных лет, не иметь проблем с законом, вовремя исполнять налоговые обязательства, уважать общественные нормы, стать носителем испанского языка. Если заявитель не прикладывает должных усилий, не желает интегрироваться в общество, он вряд ли сможет получить заветный паспорт.
Еще одно условие для всех иностранцев – отказ от текущего гражданства. Исключение составляют только подданные следующих стран:
- Гвинея;
- Португалия;
- Андорра;
- ряд стран Латинской Америки.
С ними у Испании заключен двусторонний договор, позволяющий иметь двойное гражданство.
Если вы не хотите потерять новоприобретенное гражданство, необходимо неукоснительно соблюдать испанские законы. От этого не застрахован никто. Даже если вы имеете собственный бизнес в Испании, обеспечиваете работой сотни человек, но не платите налоги, паспорт могут аннулировать. Исключение составляют лишь те, кто получил подданство по праву рождения.
Лишиться гражданского статуса можно по следующим причинам:
- вступление в вооруженные силы иностранного государства;
- преднамеренное нарушение законов;
- пользование привилегиями предыдущего гражданства в течение 3-х лет после оформления испанского;
- занимание высокой должности, принятие участия в политической жизни иного государства.
В случае потери гражданства его можно попробовать восстановить. Однако такие дела рассматриваются буквально под микроскопом. При наличии малейших неточностей прошение будет считаться недействительным.
Таким образом, для получения испанского подданства в первую очередь необходимо оформить ВНЖ. Его основанием является официальное трудоустройство или покупка недвижимости в стране. Для этого заявителю необходимо проживать в стране более 10 лет непрерывно. При этом гражданину России придется отказаться от своего родного паспорта, так как двойное подданство здесь невозможно.
Визовые центры Испании в России
В России работают дипломатические учреждения Королевства Испании, прежде всего это Генеральное Консульство и Посольство. Их можно найти по следующим адресам:
- 115093, Москва, Стремянный переулок, 31/1;
- телефон: 8 495 234 22 98;
- рабочий график в будни с 8-00 до 14-00 ч.
- 121069, Москва, ул. Большая Никитская, 50/8;
- телефон: 8 495 690 30 02;
- рабочий график в будни с 09-00 до 17-00 ч.
- 191028, Санкт-Петербург, ул. Фурштатская, 9;
- телефон: 8 812 644 65 70.
- 191025, Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, 7;
- телефон: 8 812 325 84 70.
Сдача теста на гражданство (прохождение собеседования)
Совсем недавно критерии проверки желающих стать гражданами Испании сильно различались в зависимости от региона и даже настроения чиновника. Новый закон, подписанный в 2015 году, унифицировал требования, предъявляемые ко всем совершеннолетним и дееспособным иностранцам. Сегодня заявитель должен пройти два экзамена:
-
Знание испанского языка. Чтобы стать полноценным испанцем необходимо сдать экзамен DELE на уровень не ниже базового А2. Он проводится во всех аккредитованных центрах Института Сервантеса. Так как сертификат DELE не имеет срока годности, многие предпочитают пройти его заранее.
-
Письменный тест на знание местных законов и социально-культурных особенностей. Тест призван проверить заявителей на интеграцию в испанское общество и включает проверку знания конституционных основ страны, ее гимна, имен президента и выдающихся деятелей истории и культуры, административного устройства, а также традиций и обычаев. За 45 минут иностранцу предстоит ответить на 25 вопросов с вариантами ответов, за каждый правильный ответ начисляется один балл.
Гражданство Испании по натурализации
Натурализация состоит из тех же этапов, что и путь для инвестора с золотой визой. Для получения гражданства потребуется получить сперва ВНЖ и ПМЖ. Весь процесс занимает минимум 10 лет. Главное отличие — более строгие требования: например, интеграция в общество.
Путь натурализации связан со многими неудобствами:
- в течение всего срока нужно постоянно подтверждать конкретную цель пребывания в Испании, например работу или учебу;
- второму супругу и детям потребуется получать отдельные разрешения;
- желающих получить вид на жительство в Испании очень много, поэтому правительство определяет ежегодную квоту. Процесс может растянуться гораздо дольше, чем на 10 лет.
Плюсы и минусы получения гражданства Испании через инвестиции
К преимуществам этого способа получения гражданства можно отнести его оперативность, понятные условия, небольшое количество документов, возможность участвовать всей семьей, отсутствие экзаменов или каких-либо тестов на знание языка. Уже через пару месяцев после получения ВНЖ через инвестиции вы и ваша семья сможете жить в Испании, пользоваться всеми благами этого государства и легально путешествовать по всему миру.
Среди минусов можно отметить то, что даже инвестировав в страну большие суммы денег, получить гражданство Испании вы сможете только через 10 лет проживания в стране. При этом, согласно правилам, человек, претендующий на подданство, должен находиться в Испании не менее полугода за 12 месяцев. Отдельно стоит упомянуть возможность трудоустройства: с «визой инвестора» начать работу вы сможете только спустя 5 лет жизни в Испании.
Через сколько лет можно стать подданным
Этот процесс небыстрый. Срок рассмотрения дела по поступившей от кандидата заявке составляет 3 года и более.
Точный период обусловливается многими факторами. Одним из главных является образ жизни заявителя. Поэтому в отношении того, насколько человек соблюдает действующие законы, нормы и правила, проводят многочисленные проверки. В течение всего периода рассмотрения соискателя могут несколько раз вызывать на дополнительные интервью, иногда даже вместе с супругой / супругом либо родственником, если речь идет о программе воссоединения с родными.
Статус подданного присваивают по решению суда. Результат направляют претенденту по почте. При этом существует также упрощенная процедура получения подданства. Рассчитывать на нее вправе определенные категории граждан (при соблюдении добропорядочного гражданского поведения):
- рожденные на территории этого государства;
- являющиеся потомками испанцев при наличии доказательств;
- усыновленные испанцами;
- дети испанцев.
Гражданство Испании через инвестиции
Для получения гражданства Испании через инвестиции иностранцам доступна программа «Золотая виза». Этот путь не предполагает ускоренного режима получения паспорта, а осуществляется по тому же алгоритму, что и натурализация. Инвесторы сначала оформляют ВНЖ, после 5 лет проживания в статусе временного жителя оформляют ПМЖ, а еще через 5 лет могут запросить гражданство. В общей сложности процесс иммиграции за инвестиции до получения паспорта занимает 10 лет. Чтобы претендовать на ВНЖ Испании и в дальнейшем запросить гражданство, иностранцы могут приобрести акции коммерческих компаний или инвестиционных фондов на сумму от 1 000 000 EUR либо сделать капитальный вклад в экономику (при этом размер вложений будет в 2 раза больше от указанного выше). При покупке недвижимости на испанской территории, стоимость которой составляет 500 000 EUR или выше, также предусмотрена выдача вида на жительство. По программе так называемого золотого паспорта можно предложить выгодный для испанской экономики бизнес-проект, для реализации которого нет требований к минимальному размеру вложения, и таким образом стать временным резидентом.
Двойное и второе гражданство Испании
Законодательством Испании признается двойное гражданство, но только для лиц, получивших паспорт путем усыновления или имеющих подданство государства, с которым у королевства подписано соответствующее соглашение. К таким относятся Франция, Португалия, Андорра, Филиппины и ряд стран Латинской Америки. С Россией, Украиной и Беларусью подобной договоренности нет, но граждане этих стран могут получить второе гражданство (это значит, что каждое государство признает лицо с 2 паспортами подданным только своего государства).
При пересечении границы родного государства следует придерживаться следующего правила: на выезде или въезде предъявлять только свой российский / украинский / белорусский паспорт. При путешествиях по территории ЕС рекомендуется использовать испанское удостоверение личности, пользуясь правом безвизовых передвижений.
ВНЖ в Испании: сводная информация
Получение испанского вида на жительство является отличным решением для тех, кто хочет жить в европейской стране с высоким уровнем жизни.
ВНЖ в Испании позволяется находиться в стране от 3 месяцев до нескольких лет. Государство всячески поддерживает резидентов — социальные выплаты, хорошие условия для ведения бизнеса и обучения, а также выгодные предложения для покупки недвижимости.
Существует 2 типа испанского ВНЖ: временный и постоянный (иначе — ПМЖ). Первый выдается на 5 лет максимум, второй — в среднем на 5-10 лет. Основным преимуществом ВНЖ является то, что по прошествии нескольких лет вы сможете претендовать на гражданство Испании.
Самые популярные основания для оформления ВНЖ: учеба или работа в Испании, инвестиции (покупка акций, облигаций или недвижимости на большую сумму), открытие бизнеса, получение политического убежища, брак с гражданином Испании, воссоединение семьи, а также оседлость.
Если вас заинтересовала данная тема и вы хотите узнать больше о получении ВНЖ в Испании — заполните форму обратной связи ниже, наш специалист обо всем вам расскажет.
Этапы оформления гражданства
Рассматривая вопрос, как получить гражданство Испании, необходимо учесть этапы прохождения данной процедуры. Они включают:
- оформление шенгенской визы либо долгосрочной национальной (категория D), чтобы пересечь испанскую границу; срок действия – до девяноста дней. Согласно Закону 14/2013, долгосрочная (золотая) виза возможна, если приобретается жилье или коммерческая недвижимость стоимостью от полумиллиона евро. Она дает право получать доходы на территории страны. Мультивиза оформляется на 1 год, с правом продления еще до двух лет, позволяет оформить ВНЖ;
- вид на жительство – разрешается проживать в стране 5 лет, с возможностью дальнейшего продления после получения карты резидента;
- предоставление постоянного места проживания – спустя указанный период, при условии постоянного нахождения в стране не менее шести месяцев каждый год; дает право официального трудоустройства наравне с испанскими гражданами;
- получение гражданства Испании – заключительный этап. Только когда истекут указанные 10 лет, допускается подача документов для испанского паспорта.
В итоге вся процедура натурализации для россиян занимает от десяти лет и более.
Переселившись в Испанию, россиянин получает следующие преимущества:
- испанский паспорт позволяет его обладателю свободно передвигаться в пределах границ Еврозоны, безвизово посещать около ста семидесяти стран по всему миру, включая государства Латинской Америки, США и другие;
- после того, как получено гражданство Испании, имеется возможность быстрого его оформления в любом из государств Евросоюза;
- право обучения в высшем учебном заведении в пределах ЕС с дальнейшей возможностью перспективного трудоустройства;
- высокий уровень социального обеспечения граждан Испании;
- свободное приобретение объектов недвижимости в указанных пределах;
- предоставление полноправного гражданства ЕС с возможностью открытия банковских счетов и получения кредитов на выгодных условиях;
- свободное ведение бизнеса в государствах Евросоюза;
- возможность получения гражданства Испании для родных;
- приоритетность трудоустройства по сравнению с прочими кандидатами.
Однако имеются и недостатки, к которым относится:
- запрещение двойного гражданства России и Испании;
- сложности с поисками работы по причине высокого уровня безработицы;
- десятилетний срок натурализации.
Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости в ипотеку? – Налоговые аспекты оформления испанской ипотеки, необходимой, чтобы купить недвижимость в Испании выгодно
Нерезиденты Испании могут выплачивать подоходный налог полученных в Испании доходов и, потенциально, налог на испанские активы. Однако если вы проживаете более 183 дней в Испании, вас могут считать резидентом для целей налогообложения. Это вынудит вас заплатить 21-процентный налог на прирост капитала (если вы продаете свою недвижимость в Испании, и при этом получаете большую сумму, чем потратили первоначально) и 24,75-процентный налог на инвестиционный доход, полученный в Испании (например, на доход от сдачи жилья в аренду).
Вы также можете облагаться налогами на свои активы во всем мире. Если стоимость ваших активов превышает 2 000 000 евро, вам может потребоваться уплатить налог в размере до 2,5 процента от вашей общей стоимости активов во всем мире.
В дополнение к налогообложению доходов, поступающих от сдачи недвижимого имущества в аренду, в стране также ежегодно взимается налог на недвижимость в Испании со ставкой в диапазоне между 1 процентом и 2 процентами от стоимости такого недвижимого имущества – в зависимости от местоположения.
Хорошей новостью является то, что Испания позволяет получать налоговые вычеты по процентным выплатам в рамках погашения ипотечных кредитов. Кроме того, доступны вычеты за ремонт и обслуживание, а также вычеты при снижении покупной цены дома или квартиры – но не более чем на 3 процента.
Процедура получения гражданства Испании для инвестора
Через пять лет пребывания в стране на основании ВНЖ инвестор может запросить постоянный вид на жительство (ПМЖ) или же продлить свой действующий статус. Для этого придётся предоставить действующую визу инвестора (она может быть просрочена, но не более, чем на 90 дней), а также подтвердить факт пребывания на территории Испании в течение месяца за последний год.
Заявку на получение гражданства Испании можно подавать по истечении 10 лет. Максимальный срок её рассмотрения – год.
Подготовленный пакет документов передают в органы ЗАГС по месту регистрации в Испании или направляют через онлайн-форму на сайте Министерства юстиции.
Документы для подачи заявления о гражданстве на основании ВНЖ:
— стандартное заявление;
— карточка иностранного гражданина / члена семьи гражданина ЕС или свидетельство о регистрации в Центральном реестре;
— свидетельство о регистрации;
— действующий паспорт;
— свидетельство о рождении, переведённое и легализованное;
— справка о несудимости в стране происхождения, переведённая и легализованная;
— документы, подтверждающие материальную состоятельность гражданина на территории Испании;
— подтверждение оплаты госпошлины;
— диплом DELE, подтверждающий уровень знания языка.