Как получить жилье матери-одиночке в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить жилье матери-одиночке в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

Расчет субсидии «доступный дом» на 2022 год простой, но государство выдает своим гражданам не полную стоимость квартиры, а компенсирует только часть цены. Средства предоставляются не в виде наличных денег, а приходят на специальный счет, что был открыт в банке на имя продавца недвижимости. То есть, семья-получатель, по сути, не получает рассматриваемых денег. Они сразу уходят продавцу.

На расчет субсидии влияет несколько факторов, и одним из главных является наличие у молодежи детей:

Семья без детей	30% от расчетной стоимости
Семья, где есть один и более детей	35% от расчетной стоимости

Какие льготы имеют мамы-одиночки по жилищному вопросу в 2023 году?

Статус матери-одиночки в 2023 году не дает особых привилегий в жилищном вопросе. Но такие женщины могут рассчитывать на определенную поддержку со стороны государства в виде специальных программ.

На сегодняшний день одинокая мать вправе претендовать на такие виды льготной ипотеки:

• с участием материнского капитала – выданные государством 453 026 рублей при рождении второго ребенка, можно внести в качестве первого взноса по займу или использовать для погашения основного долга;
• детская, с господдержкой – здесь предоставляется сниженная процентная ставка в 6%;
• социальная – действует в некоторых регионах;
• по программе «Молодая семья» – для одиноких мам, которым не более 35 лет.

Указанные программы позволяют матери-одиночке в 2023 году, купить собственное жилье на выгодных условиях. Многие банки таким гражданкам идут на уступки, предоставляя отсрочку по платежам либо увеличивая срок возвращения долга, если рождается еще ребенок.

Программа «Молодая семья» утверждена действующим Постановлением Правительства РФ № 1050 и действует с 2015 по 2027 год. Она разработана для помощи молодым семьям и направлена на улучшение их жилищных условий. Подать заявку на участие в программе могут семьи с детьми или без них, а также родители, в одиночку воспитывающие ребенка. Главное условие — отсутствие собственного жилья.

Государство безвозмездно предоставляет молодым семьям субсидию, которой можно оплатить часть стоимости квартиры. То есть ничего возвращать не нужно. Участники программы не получают наличных денег: они поступают только на счет банка.

Программы в разных регионах могут отличаться, поскольку все субъекты РФ разрабатывают собственные проекты. Внимательно ознакомьтесь с условиями в своем городе, прежде чем подать заявление на субсидию.

Не каждая молодая семья может воспользоваться государственной поддержкой в приобретении недвижимости. Рассмотрим ниже критерии отбора.

Какие имеются льготы?

В соответствии с действующим жилищным законодательством матери одиночки наделены правом первоочередного получения бесплатного жилья. Очередь на бесплатное жилье очень большая. В качестве альтернативы многие матери одиночки предпочитают оформить ипотеку.

Также разработаны различные государственные программы, которые направлены на облегчение процесса покупки жилой площади для матерей одиночек. Например, многие муниципальные органы предоставляют материальную помощь при оформлении ипотечных кредитов.

В некоторых регионах страны можно приобрести жилье от застройщика со значительной скидкой.

Некоторые органы местного самоуправления предоставляют денежные средства для первоначального взноса по ипотеке или берут часть расходов по процентным платежам на себя и т.д.

Мать одиночка должна сама разузнать о том, на какие льготы она может рассчитывать при покупке жилья и при оформлении ипотеки.

Ипотека для матерей-одиночек: льготы в 2022 г., как взять

Последние изменения: Январь 2022

Рассчитывая решить жилищный вопрос, многие семьи вынуждены обращаться в банк и оформлять ипотечный займ. Поскольку собственные средства накопить на покупку недвижимости крайне сложно, ипотека для матерей-одиночек особенно востребована.

Для женщин, столкнувшихся с проблемой самостоятельного обеспечения детей, приходится рассчитывать только на себя, поэтому соответствовать стандартным параметрам заемщика по ипотеке для матери с ребенком сложнее.

Задача клиента – убедить кредитора в платежеспособности и достаточном доходе на каждого члена семьи, который поможет сохранить достойный уровень жизни после получения ипотеки матерью-одиночкой.

Задать свой вопрос (кликнуть и открыть здесь)

Кто может рассчитывать на получение субсидий

Понятие субсидии в законодательстве присутствует достаточно давно, но реальное предназначение процедуры в полной мере понимают не все. Так, субсидией является мера государственной поддержки, которая оказывается гражданам, относящимся к льготным категориям либо же лицам, пребывающим в сложных материальных обстоятельствах.

Субсидия выражается в наличных деньгах, которые в качестве компенсационной меры частично погашают понесенные расходы по оплате коммунальных услуг либо ипотечного кредита и зачисляются на счет плательщика уже после произведения платежа.

Особенностью субсидий выступают следующие факторы:

1. Средства предоставляются в качестве меры социальной поддержки на безвозмездной основе.
2. Направлены деньги на погашение по конкретным статьям расходов.
3. Выплачиваются как из федерального, так и из регионального бюджета, в зависимости от предназначения и вида.

Претендовать на данный вид помощи вправе:

• Граждане, признанные малоимущими.
• Льготные категории, в частности, матери-одиночки.
• Лица, которые нуждаются в улучшении жилищных условий в порядке, определенном законом.

Ипотека с государственной поддержкой для матери с детьми

Ипотека со ставкой 6% для матерей-одиночек — это субсидированная программа с господдержкой для семей с двумя или тремя детьми.

Основные положения:

1. В программе участвуют только жители регионов РФ, у которых второй или третий малыш родился в 2021 году.
2. Максимальная сумма кредита в крупных городах составляет 8 млн. рублей, в остальных — 3 млн.
3. Купить жилье можно только от застройщика, т.е. сделка заключается с юридическими лицами.
4. Первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости недвижимости.
5. Льготная ипотека для матери-одиночки обязывает оформить договор страхования жизни и здоровья. Его необходимо пролонгировать на весь период долговых обязательств.
6. Если в 2021 году родился второй ребенок, ставка в 6% будет действовать только 3 года, если третий — 5 лет. При появлении третьего малыша в момент трехлетней выплаты, срок действия договора с пониженной ставкой увеличивают еще на 5 лет.
7. Возвращение к базовой ставке происходит по окончании льготного периода.

Не всегда сумма, согласованная банком, позволяет купить понравившуюся квартиру. Банк исходит из уровня платежеспособности и доходов заемщика, а у матери-одиночки они часто оказываются ограниченными.

Использование маткапитала при оформлении ипотеки помогает увеличить стоимость квартиры, которую может позволить себе мать-одиночка, поскольку деньги идут на внесение первоначального взноса.

Минимальный размер первого взноса по льготной ипотеке – 15%. Можно внести эту сумму из личных накоплений, снижая тем размер кредитной задолженности, либо использовать эти деньги для внесения первоначального платежа при отсутствии сбережений.

Второй вариант для маткапитала – частичное или полное досрочное погашение уже имеющейся ипотеки. Это поможет снизить итоговую стоимость кредита, поскольку государство вносит часть долга за заемщика.

Если одинокая мать собирается получить ипотеку с маткапиталом по льготной ставке и однократной субсидией для погашения кредитного долга, примерный алгоритм действий уже выглядеть так:

1. Согласовать ипотеку с маткапиталом в банке.
2. Заключить сделку и предоставить в ПФР перечень документации с заявлением на распоряжение маткапиталом.
3. После рассмотрения заявки в 10-дневный срок Пенсионный фонд не позднее 5 дней после одобрения перечисляет сумму МК кредитору.
4. Банк пересчитывает долг и размер платежей.
5. Чтобы воспользоваться однократной субсидией в 450 тысяч рублей, в банк подают специальное заявление, после чего документы передают на проверку агенту государства – АО ДОМ.РФ.
6. В 7-дневный срок принимают решение по заявке на субсидию и еще 19 дней понадобится для получения банком денежных средств.
7. Кредитор пересчитывает платеж заемщику и выдает новый график погашения.

• 1 Общие положения
• 2 Льготные программы, касающиеся приобретения жилья в 2020-ом году
• 3 Кто может получить субсидию на жилье?
• 4 При каких условиях дается субсидия на покупку жилья? 4.1 Требуемые условия
• 4.2 Требуемые документы
• 4.3 Куда обращаться претендентам на субсидию?

5 На какие привилегии могут рассчитывать матери-одиночки в 2020 году?

6 Актуальные вопросы и ответы

Женщинам, получившим статус матери-одиночки, законы РФ дают большой перечень социальных преимуществ, льгот, пособий и привилегий в приобретении жилья. Но для начала следует сказать, что не каждая женщина, самостоятельно обеспечивающая своего отпрыска, может получить удостоверение со статусом матери-одиночки. Этот документ предоставляется представительнице слабого пола, если соблюдается одно из таких условий:

• воспитание ребенка лежит на плечах одинокой женщины;
• на иждивении находится ребенок, появившийся до заключения брачного союза;
• на иждивении находится ребенок, появившийся после развода (важно, чтобы с даты развода прошло более 300 дней);
• в свидетельстве, подтверждающем рождение чада, в строке «отец» был прочерк;
• женщина удочерила/усыновила ребенка, не будучи замужем.

Статус матери-одиночки невозможно получить во всех остальных случаях, которые подтверждают наличие отца. То есть матерью-одиночкой не будет считаться мать, у которой:

• ребенок рожден от бывшего супруга;
• ребенок рожден вне брака, но отцовство установлено (через суд или добровольным образом).

Преимущества и недостатки

Участие в действующих на данный момент программах имеет одно основное преимущество — получение квартиры на льготных условиях, когда при наличии дополнительных обстоятельств женщина становится собственником жилья бесплатно или же получает возможность приобретения квартиры с частичным субсидированием за счет государства. Недостатков у таких программ не так уж много, но среди имеющихся стоит отметить:

• Ограничения в выборе той квартиры, которая будет предоставлена или приобретена;
• Длительное ожидание очереди на социальное жилье;
• Необходимость наличия официального места работы и постоянного дохода в том размере, чтобы иметь возможность оплатить кредит.

Если мать-одиночка примет решение в пользу ипотечного кредитования, стоит заранее подумать о том, что банк не будет делать исключений и послаблений исходя из социального статуса заемщика, то есть все платежи по кредиту нужно будет вносить вовремя и в полном объеме во избежание штрафных санкций. При этом нужно учесть, что приобрести вторичное жилье по такой программе нельзя — единственно возможным вариантом являются квартиры в новостройках.

Как получить жилье матери одиночке в России

В последнее время все чаще стали появляться случаи, когда одинокая мать принимает альтернативное решение и приступает к оформлению документов по ипотеке. Надо отметить, что указанная социальная группа населения имеет право получить жилищный займ по льготной программе.

Кроме указанных ранее документов вам нужно иметь справку о доходах формы 2-НДФЛ, справку с информацией о составе семьи, выписки из домовой книги и лицевого счета при наличии последнего. Справку о доходах вам обязан предоставить работодатель, от которого вы уходили в декретный отпуск. Если до беременности вы официально не работали необходимо предоставить справку, выданную службой занятости населения, или в том случае, если вы не состояли на учете в данной структуре, предоставьте вашу трудовую книжку с необходимыми отметками. С указанных документов сделайте ксерокопии и приложите к оригиналам собранных документов.

Правила предоставления жилья от государства для матерей-одиночек

1. Федеральный закон, который позволяет принимать участие в государственных программах финансовой помощи всем матерям-одиночкам;
2. Жилищный Кодекс РФ, которым предусматривается выделение недвижимости матерям-одиночкам, которые нуждаются в этом;
3. Постановление Правительства РФ, в котором четко прописаны условия и порядок получения квартир либо субсидий на приобретение жилья с помощью государства;

• оригинал и копия паспорта матери-одиночки;
• оригинал и копия удостоверения, подтверждающий статус заявителя;
• копию свидетельства о рождении ребенка (необходимы копии всех несовершеннолетних детей);
• подробную информацию о наличии облагаемого налогом имущества матери-одиночки (при его отсутствии этого не требуется);
• справку по месту прописки за последние 10 лет (где проживала, с кем, кто владелец и так далее);
• акт обслуживания жилплощади за предыдущие несколько лет (рекомендуется брать в учет последние 5 лет).

Как матери-одиночке оформить статус?

Женщины, воспитывающие детей без отца, имеют право пользоваться социальными льготами и гарантиями, позволяющими улучшить материальное положение и создать для ребенка достойные условия проживания.

Чтобы ими воспользоваться нужно официально оформить соответствующий статус и встать на учет в социальных службах. Подать заявление можно также в многофункциональные центры по месту жительства.

Заранее необходимо подготовить следующие документы:

1. паспорт или другой документ, идентифицирующий личность;
2. свидетельство о рождении малыша;
3. справка 25-ой формы, о которой сказано выше;
4. документ из ТСЖ, УК, иной жилищной конторы о составе семьи, совместно проживающих лицах;
5. о трудовой деятельности (копия трудовой книжки, справки организаций);
6. сведения о доходах за 6 месяцев.

Похожие записи:

• Верховный суд разъяснил правила согласования границ при земельных спорах
• Выплаты за третьего ребенка в 2023 году
• Техосмотр 2023: ответы на интересующие вопросы