Субсидия на покупку жилья многодетным семьям

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидия на покупку жилья многодетным семьям». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Целью государственной политики является оказание социальной помощи нуждающимся гражданам. Родители, воспитывающие трех и более детей, имеют право на получение пособий. Региональные власти обязаны предоставлять им субсидии на приобретение или строительство благоустроенного жилья (ст. 2(2) Жилищного кодекса РФ).

✅ Что такое жилищный сертификат?

Государственный жилищный сертификат — это документ (свидетельство) именного характера, основанный на социальной помощи. Деньги от сертификата могут быть использованы для улучшения жилищных условий.

В случае многодетных семей он может быть использован для увеличения жилой площади, покупки квартиры или строительства загородного дома. Работать без компенсации нелегко. Многодетная семья тратит деньги на всех своих детей — питание, одежду, обувь, детский сад, школьные принадлежности, лекарства и т.д.

Жилищный ваучер можно сравнить с сертификатом на получение пособия по беременности и родам. Но верно и то, что жилищный ваучер также имеет свои особенности:

• Конкретная цель, например, улучшение условий жизни многодетной семьи;
• безвозмездность — субсидия по сертификату предоставляется бесплатно и не требует погашения, как в случае с банковским кредитом;
• ограниченный срок действия — у владельца HUD есть 9 месяцев на открытие счета, поиск жилья и совершение сделки (в противном случае сертификат аннулируется)
• Одноразовое использование — субсидия может быть использована только один раз в жизни и не может быть повторена;
• Гарантированная сумма — вся сумма, указанная в сертификате, будет использована для покрытия расходов на жилье.

Обратите внимание, что социальные выплаты пересматриваются в соответствии с инфляцией. Чем выше рыночная стоимость жилья, тем выше сумма ваучера.

Государственная субсидия на покупку жилья в 2022 году

В текущем году вопрос покупки собственного жилого пространства остается актуальным ввиду непрерывного роста стоимости его квадратного метра. Многие граждане страны не в силах самостоятельно исполнить обязательства по договору купли-продажи и рассчитаться за недвижимый объект, поэтому на федеральном уровне действуют программы, предлагающие субсидии на покупку жилья.

1. Подтвердить статус, в соответствии с которым положена дотация;
2. Подготовить необходимый пакет бумаг;
3. Обратиться в уполномоченный орган (в зависимости от территории проживания):

• Комитет по жилищным вопросам;
• Администрация города или сельского поселения;
• Отдел соцзащиты;
• Совет ветеранов;
• Военная комендатура;
• Городской или районный отдел по жилищному обмену;
• Отдел субсидирования при МСУ;

1. Предоставить требуемые бумаги, дождаться зачисления в очередь и получить уведомление о присвоенном порядковом номере;
2. Получить сертификат на субсидию.

Пособия для многодетных

Как и обычные семьи, многодетные получают пособия:

• Единовременное пособие при рождении ребенка. Разовая выплата для одного из родителей. Выдает Фонд социального страхования (ФСС). При рождении 2 и более детей выдается на каждого. С 1 февраля 2022 года размер выплаты составит 20 422,77 рублей
• Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет — 40% среднего заработка, но не менее 7 667 рублей. Плюс районный коэффициент
• Материнский капитал на первого ребенка — 524,5 тысяч рублей с 1 февраля 2022 года. При рождении 2 ребенка выплачивают еще 168,6 тысяч рублей

Также для многодетных семей, в которых среднедушевой доход меньше регионального прожиточного минимума, есть дополнительные льготы:

• Ежемесячное пособие будущим матерям. В семьях со среднедушевым доходом меньше регионального прожиточного минимума будущие матери получают пособие в размере 50% регионального прожиточного минимума для трудоспособного населения. Пособие назначается женщинам, вставшим на учет до 12 недель беременности
• Ежемесячная выплата в размере прожиточного минимума для детей в регионе на первого и второго ребенка до 3 лет
• Ежемесячное пособие семьям с детьми от 3 до 7 лет. Сумма зависит от размера среднедушевого дохода семьи

Почему банк может отказать в ипотеке

Основные причины для отказа:

• сомнения в платежеспособности заёмщика;
• недобросовестное исполнение обязательств по кредитам;
• пени, штрафы и налоги;
• недостаточный первоначальный взнос;
• ошибка с выбором квартиры;
• недостоверная информация.

Смена работы заёмщиком, просрочки по текущим займам, изменение экономической политики в банковской сфере влияют на решение о предоставлении льготной ипотеки.

Если при первом обращении получен отказ, устраните замечания: улучшите кредитную репутацию, погасите долги в банках, привлеките созаёмщиков. Это сократит риск отказа в ипотеке с низкой ставкой. Спустя два месяца после первого обращения подайте заявление снова.

Плюсы и минусы семейной ипотеки

Плюсы:

• Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.

• Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.

• Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.

Минусы:

• Необходим первый взнос в размере 15%.

• Нельзя купить вторичное жилье.

Федеральные меры социальной поддержки семей с детьми-инвалидами

1. социальная пенсия ребёнку-инвалиду;
2. компенсационные выплаты родителю (усыновителю), опекуну (попечителю) осуществляющим уход за ребёнком-инвалидом в возрасте до 18 лет, на период ухода за ребёнком-инвалидом;
3. скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда);
4. инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающих в жилых домах, не имеющих центрального отопления, положена ежегодная компенсация расходов по оплате топлива и его доставке;
5. ежемесячная денежная выплата и «социальный пакет», включающий в себя:
   • дополнительную бесплатную медицинскую помощь, в т.ч. обеспечение необходимыми лекарственными средствами по рецептам врача;
   • предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение;
   • бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугороднем транспорте: к месту санаторно-курортного лечения и обратно по путевкам, выданным Фондом социального страхования и Министерством здравоохранения и социального развития субъекта РФ; к месту лечения при наличии медицинских показаний по направлению Министерства здравоохранения и социального развития субъекта РФ.

Требования к заявителю

Для получения государственной помощи заявитель должен соответствовать установленным законом требованиям. Они отражены в таблице.

Требование к заявителю	Комментарий
Получение статуса	Семья должна быть признана многодетной, малоимущей, нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Гражданство РФ	Должно быть у всех членов семьи.
Место проживания	Заявитель должен проживать в регионе установленный срок. Обычно он составляет 10 лет. Но некоторые субъекты устанавливают требование проживания от 5 до 15 лет.
Первичное обращение	Аналогичная помощь от государства ранее не получалась.
Жилищные условия не ухудшались	Намеренно не регистрировались посторонние лица в квартире, не менялась прописка.

Льготы многодетным в Башкортостане

Важно! Многодетным семьям в Башкирии доступна монетизация определенных видов льгот, а именно замена их на денежную выплату. Помимо этого, возможна также компенсация некоторых осуществленных затрат.

Оформление положенных льгот и выплат происходит в следующих органах:

• ИФНС – в налоговый орган многодетные обращаются с целью возврата налога НДФЛ по своим детям, а также по льготным условиям налогообложения;
• Горсовет – обращаются при необходимости оформить ребенка в детский сад вне очереди, также с целью получения земельного участка и т.д.;
• УСЗН – в соцзащиту населения многодетные обращаются за соответствующим удостоверением льготника, а также с целью оформления положенных денежных выплат;
• Лесное хозяйство – обращение необходимо при покупке древесины по льготным ценам для строительства или отопления.

Многодетные семьи в Башкирии пользуются некоторыми привилегиями, к которым относят:

• получение медуслуг, в том числе прохождение процедур бесплатно, без очереди для всех членов многодетной семьи;
• лечение несовершеннолетних детей в стационарах бесплатно;
• многодетным малообеспеченным семьям – бесплатное протезирование зубов;
• бесплатные медикаменты для лечения детей младше 6 лет;
• внеочередное оформление ребенка в детский сад;
• бесплатное питание школьникам;
• компенсация платежей по коммунальным услугам (в размере 30% для семьи с тремя детьми и в размере 100% — если детей 4 и более).
• если в семье 9 и более детей, то семья имеет право на единовременную выплату в размере 600 000 рублей, причем если среди детей есть взятые под опеку, то помощь будет выделяться только после 3 лет проживания таких детей с опекунами.

Субсидия на строительство дома: суть программы

Многие граждане с несколькими детьми предпочитают жить не в многоквартирном доме, а в отдельном, считая его более удобным и безопасным. В этом случае многодетным семьям дают деньги на строительство дома. Эта субсидия может быть предоставлена двумя способами – до постройки дома или после ее окончания.

В первом случае деньги выдаются на закупку необходимых материалов и оплату строительных работ, тогда как во втором государство компенсирует уже произведенные гражданами затраты.

В обоих случаях нужно помнить, что деньги являются целевыми, и потребуется подробный отчет обо всех произведенных расходах.

Выделяемая сумма кредита многодетным семьям на строительство может достигать 50-100% от семейных затрат и регулируется региональным законодательством – зависит от установленной в регионе нормы жилплощади, стоимости 1 м2, времени ожидания субсидии и других обстоятельств.

Окончательная сумма находится в прямой зависимости от количества несовершеннолетних детей в семье.

Если у граждан трое детей, им погашается половина суммы, полученной на строительство. Если детей четверо, то сумма субсидии возрастает до 70%. Родители пятерых и более детей могут рассчитывать на полное возмещение затрат.

В 2018 году государство приняло решение о предоставлении семьям, в которых второй или последующий ребенок родились после 01.01.2018 года предоставлять государственное субсидирование ставки по ипотеке. Такие семьи получили возможность покупки жилья в кредит по ставкам от 6% годовых. Одно из главных условий — приобретение жилья на первичном рынке недвижимости (по договору ДДУ, переуступке права или готового жилья от застройщика). В 2023 году многие банки предоставляют еще более низкую ставку по этой программе. Например, Газпромбанк выдает ипотечные кредиты по ставке от 4,5%, Сбербанк — от 5%, Россельхозбанк — от 4,7%.

Кроме того, в 2019 году Правительством РФ было принято решение о предоставлении многодетным семьям, в которых третий или последующий ребенок родился после 01.01.2019 года денежной суммы на погашение уже имеющейся ипотеке. в 2023 году эта сумма составляет 450 000 рублей. При этом не имеет значения первичное или вторичное жилье было приобретено, не имеет значение также дата получения ипотечного кредита.

В 2023 году продолжает действовать программа Материнского капитала для семей с двумя детьми. После очередной индексации его сумма составляет 466 617 рублей. Весь размер помощи можно направить на покупку или строительство жилья, в том числе, на погашение ипотечного займа.

Вдобавок к федеральному материнскому капиталу, региональные власти в некоторых субъектах страны предоставляют региональные материнские капиталы. Их суммы разнятся в зависимости от субъекта проживания. Сумма может составлять от 50 000 рублей до 250 000 рублей. О наличии подобной программы в вашем регионе можете уточнять в территориальном отделении социальной защиты или в местной администрации.

Дополнительные нюансы

1. Держателю сертификата придется своевременно предоставлять отчеты о потраченных денежных средствах и о том, на каком этапе на текущий момент находится строительство частного дома.

2. Использовать средства сертификата необходимо в течение 6 месяцев. Если срок упущен, придется еще раз собирать документы и предоставлять их на рассмотрение, ожидая своей очереди.

3. За 6 месяцев дом должен быть построен на 2/3. Держатель сертификата дважды предоставляет администрации отчет. Через 1 месяц после перечисления денег потребуется проинформировать административные органы о первых результатах целевой траты денег, предоставив квитанции и чеки о покупке стройматериалов, договоры со стройкомпаниями, проектную документацию. После окончания строительных работ администрации необходимо вручить кадастровый паспорт жилья.

4. Если семейство израсходовало деньги на личные нужды или вовремя не предоставило отчетов, то перечисленные им средства будут возвращены государству. Также для людей есть риск получения административных штрафных санкций или – в тяжелых случаях – инициирования уголовного дела.

Сумма субсидий на жильё многодетным семьям.

Государство может помочь получить от 10 до 70% от общей стоимости жилья. Это зависит от региона проживания, количества детей, условий проживания семьи.

В среднем семьи сегодня могут рассчитывать на 30% от суммы. Для жителей сёл и деревень часто определяется максимальная помощь: до 70% от общей суммы квартиры.

Рассчитать приблизительную сумму можно самостоятельно, выяснив у местных властей основные вопросы:

• Сколько квадратных метров положено в данном регионе на человека?
• На какой процент может рассчитывать конкретная семья, с учётом всех обстоятельств?
• Какова стоимость квадратного метра в данном регионе.

Допустим, один метр стоит 25 тысяч в данном регионе. Государство оплачивает 30%, а на одного человека положено 18 квадратных метров.

Если в семье 6 человек, и она попадает под льготную категорию в данном регионе, рассчитаем примерную сумму:

• 18 квадратов умножаем на 6 человек в семье. Получаем 108 кв. м.
• 25000 умножаем на количество квадратов — на 108. Получаем 2 700 000
• Из этого числа вычитаем 30%. Государство оплатит только часть суммы. Получаем сумму в 810 000 рублей. Именно столько поможет оплатить государство.

Программа «Молодая семья» является одним из подвидов общей программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем». С ее помощью граждане, отвечающие установленным критериям, могут получить государственную субсидию на приобретение или строительства жилья, внесение последнего паевого взноса при участии в ЖК, погашение ипотечного кредита.

Привилегия предоставляется только в случае, когда у семьи уже есть достаточная сумма денежных средств на улучшение условий проживания. Для этого потребуется соответствующее подтверждение. В дальнейшем, после утверждения кандидатур, деньги перечисляются безналичным переводом по реквизитам строительной организации или банка.

Что касается республики Башкортостан, то последние данные о программе таковы:

• Первая выплата была произведена в 2003 году. В общей сложности за год деньги получили около 12 000 семей. Впоследствии ежегодно в административные органы поступало примерно 15 000 заявок на участие.
• В 2017 году было произведено повторное финансирование программы из средств федерального бюджета – власти Башкортостана получили 175 500 000 руб., часть из них уже успешно распределена между гражданами, чьи кандидатуры были утверждены.

В 2018 году финансирование производиться не будет, однако жители Башкортостана могут подавать заявки на участие.

Получить выплату можно на улучшение жилищных условий или при рождении ребенка, от этого и будет исчисляться ее размер:

• На покупку или строительство жилья – 30% для бездетных и 35% — для супружеских пар и семей с детьми. Расчет ведется от стоимости жилого объекта. Ранее выдавалось 30 и 35% соответственно, но несколько назад такие критерии отменили.
• При рождении ребенка с помощью субсидии можно компенсировать стоимость квадратных метров. Если малыш один, покрывается 8 кв. м жилья, двое – 12 кв.м., трое – 16 кв.м.

Стоит учитывать, что за расчетную стоимость недвижимости принимается не цена, указанная в договоре купли-продажи, а нормативная стоимость. Как все рассчитывается для выплаты компенсаций:

• Устанавливается социальная норма, исходя из количества членов семьи. На одного человека полагается 18 кв.м. Если супруги не имеют детей – 42 кв.м. на двоих.
• Полученное количество «квадратов» умножается на нормативную стоимость, установленную в регионе. В 2017 году она составляла 36 132 руб., в 2018 – 37 523 руб.

Жилищная субсидия. Кому полагается господдержка, как получить в 2021 году

В регионе существуют различные меры по обеспечению жильем многодетных семей:

• социальное жилье в соответствии со статьей 51 ЖК РФ;
• предоставление субсидий в приоритетном порядке в случае приобретения ипотеки на строительство дома или при заключении долевого договора;
• для многодетных семей с 5 или более несовершеннолетними детьми или при рождении тройняшек, нуждающихся в жилье, предусмотрена социальная выплата на покупку жилья.

В зависимости от количества детей в многодетной семье и места жительства местные власти предоставляют компенсацию (семьям с доходом ниже прожиточного минимума для населения):

• с 3 и более детьми в городах – 30% на коммунальные услуги;
• с 4 или более детьми в сельской местности – 100% стоимости жилья.

Основные виды пособий отражены в таблице ниже.

Условное обозначение	Размер	Куда обращаться
Ежемесячное пособие на ребенка (если доход ниже прожиточного минимума)	1. 255 руб. или 450 руб. (для одиноких матерей); 2. + 132,5 руб. если ребенок из многодетной семьи; 3. + 115 руб. на ребенка из сельской местности; 4. +230 руб. на 5 и последующего детей до года из сельской местности; 5. + 410 руб. на ученика в многодетной семье.	Органы социальной защиты
Ежемесячная выплата на 3 и каждого следующего ребенка от 1,5 до 3 лет для многодетных малоимущих семей	3000 руб.	Органы социальной защиты
Ежемесячная выплата на детей, рожденных третьими и последующими в 2018 году с 1,5 до 3 лет для многодетных малоимущих семей	8993 руб.	Органы социальной защиты
С 4 детьми до 16 лет для семей с доходом ниже прожиточного минимума на ребенка	1500 руб.	Органы социальной защиты
С 5 и более детьми до 16 лет для семей с доходом ниже прожиточного минимума на ребенка	2000 руб.	Органы социальной защиты
С 9 и более детьми до 18 лет (для приемных детей проживание в семье не менее 3 лет)	600000 руб. единовременно	Органы социальной защиты или МФЦ

Похожие записи:

• Что делать, если заканчивается регистрация у иностранца?
• Иск о возмещении морального вреда в результате дтп
• Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке