О возможности узаконить возведение лесных избушек и охотничьих домиков.
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «О возможности узаконить возведение лесных избушек и охотничьих домиков.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В случае если понравившийся участок относится к землям лесного фонда, то его можно взять в аренду или безвозмездное пользование у муниципалитета на конкурсной основе. Чтобы построить там дом, необходимо перевести его из земель лесного фонда в земли другой категории (сельскохозяйственного назначения, земли поселений, промзона).
Что разрешено строить в лесу с 1 марта 2022 года?
Как пишет «Парламентская газета», с 1 марта начнут действовать нормы Лесного кодекса, которые открывают новые горизонты для рекреационного бизнеса. В лесной зоне можно будет строить:
- капитальные объекты, предусмотренные для туризма, спорта, физкультуры и отдыха. Для этих целей компаниям и индивидуальным предпринимателям государство будет предлагать участки в аренду;
- здания, необходимые для добычи нефти и газа, гидротехнических и некоторых других сооружений;
- объекты лесоперерабатывающей инфраструктуры.
Возведенные ранее старые объекты можно реконструировать. Как пояснил газете зампред комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Николай Николаев, с советских времен на землях лесного фонда остались детские лагеря, санатории и дома отдыха. По информации депутата, в одной только Омской области в лесной зоне находятся 50 пионерских лагерей, в Мордовии — 12, а в Алтайском крае — 33. По его мнению, субъектам РФ необходим инструмент, который будет поддерживать такую инфраструктуру.
Если проект постановления, подготовленный Минприроды, будет утвержден, то первые два пункта (объекты рекреационного бизнеса и для добычи нефти и газа) дополнятся еще одним ограничением: здания нельзя будет строить выше 15 метров. Исключения составят объекты лесоперерабатывающей инфраструктуры. Их можно строить выше, но для этого на руках должна быть утвержденная проектная документация.
Более того, как отмечает «Парламентская газета», параллельно с разработкой проекта постановления Минприроды подготовило еще один документ — новый перечень некапитальных объектов, которые можно создавать в лесах. Отметим, их возведение и сейчас разрешено, список, утвержденный правительством в 2013 году, лишь обновили. Так, к этим объектам добавятся:
- передвижная дизельная электростанция и стоянка для транспорта без твердого покрытия;
- площадки для игр, фонари, велосипедные дорожки (в лесных зонах и городских лесах);
- вендинговые автоматы;
- пункты проката инвентаря;
- детские аттракционы;
- фонтаны и котельные (в местах, где нет зелёных насаждений).
Какие правила нужно соблюдать для строительства объектов в лесной зоне?
Стоит также помнить, что, помимо правильно выбранного для строительства объекта, нужно соблюдать ряд правил:
- участок не должен быть больше одного гектара;
- застроить площадь можно только на 20 процентов;
- возводить объект можно только в тех в местах, где нет зеленых насаждений;
- подготавливать территорию для зоны отдыха посредством сплошной рубки запрещено;
- строить только из негорючих материалов;
- возведенные здания нужно обеспечить пожарной сигнализацией и средствами пожаротушения;
- соблюдать требования экологической безопасности, санитарно-эпидемиологические нормы и другие ограничения;
- деревянные постройки должны быть пропитаны огнезащитным составом.
Как приобрести участок в собственность или в аренду
Вариант 1. Земля не в собственности
Перед продажей землю необходимо оформить и только потом подавать документы на строительство. Для этого следует обратиться в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона. Важно не забыть указать кадастровый номер участка и цель его использования. Кадастровый номер можно узнать по адресу земельного участка онлайн при помощи бесплатного сервиса «Публичная кадастровая карта».
Если земельный участок только предстоит образовать, сперва нужно будет подготовить схему его расположения или проект межевания и утвердить его. Затем следует поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Заявление может подать инициатор аукциона или муниципалитет, а также кадастровый инженер, который проводил межевание.
Собственность или аренда
Получить землю лесного фонда в собственность невозможно. Государство не предоставляет такое право, так как лес является важной стратегической составляющей экономики и благосостояния граждан. Чтобы купить надел с лесом, нужно, чтобы его категория была заменена на «земли поселений» или «сельскохозяйственные земли».
Участок леса можно получить в долгосрочную аренду. Возможность сдачи в аренду предусмотрена для лесов, кроме первой категории (защитные).
Больше вероятности получить во временное пользование территорию, которая:
- не имеет ценности с точки зрения экологии: засажена старыми деревьями, кустарниками, требующая облагораживания;
- является пустырём хозяйственного назначения.
Проект можно составить самостоятельно или заказать в архитектурной компании. В последнем случае вам предоставят подробный эскиз, на котором будет отображена не только планировка здания, но и вся конструктивная информация по объекту (размеры деталей, количество материалов, размеры проёмов и ширина стен между ними, план размещения инженерных сетей).
Какие параметры дома важно определить при выборе проекта:
- планировка
- количество и площадь комнат
- количество санузлов
- конфигурация дополнительных помещений (гардеробная, топочная, кладовая)
- форма крыши
- форма окон
Можно выбрать одну подрядную организацию, которая построит дом «под ключ» или для каждого отдельного вида работ пользоваться услугами разных компаний. Лучше остановиться на первом варианте, так как у каждого подрядчика свои стандарты работы, с которыми может не согласиться «чужая» бригада.
При выборе строительной компании имеет смысл проверить квалификационные сертификаты, посмотреть портфолио с уже построенными домами, а ещё лучше — приехать на объект, который находится в процессе строительства, и своими глазами увидеть, как выстроен процесс работы.
Настоятельно рекомендуем заключить договор подряда с организацией — это позволит обозначить фронт работ и сроки их выполнения, а также установить порядок действий в том случае, если одна сторона не выполнит свои обязательства. Оплата осуществляется поэтапно после приёмки каждого отдельного вида работ. Также вместе с договором важно составить подробную смету строительства, в которой будет указана стоимость каждого этапа.
За закупку материалов может отвечать как подрядчик, так и сам заказчик — это тоже определяется в договоре. В некоторых случаях первый вариант выгоднее, так как строительные компании могут приобрести стройматериалы с большой скидкой. Если сомневаетесь, узнайте цену самостоятельно и сравните её с предложением подрядчика.
Если дом уже построен
Многие садоводства и районы индивидуальной застройки расположены на участках, нарезанных десятки лет назад. В них соблюсти расстояние коттеджного поселка до леса, соответствующее современным нормам, не получится. Но в этом нет ничего страшного. Переносить земельные наделы и сносить возведенные на них постройки никто не заставит.
Если владелец участка, на котором постройка возведена по требованиям старых СНиП, докажет, что его строение не приносит ущерба соседям и окружающей среде, он выиграет любое судебное разбирательство.
Суд будет принимать решение о границах застройки, основываясь на нормах, действовавших во время возведения дома, нарезки участка.
Максимум, что может грозить домовладельцу, это требование обеспечить между участком и лесным массивом конструкции, которые будут препятствовать распространению возможного пожара. Такой конструкцией может быть полоса отчуждения либо противопожарный ров.
Как построить зимовье в лесу своими руками
Уважаемые посетители сайта “Самоделкин друг” сегодня мы с вами отправимся в глухую тайгу на строительство охотничьего зимовья. Небольшая избушка в лесу служит охотнику вторым домом и построить он ее должен сам, своими руками. Рассказ и фото таёжного охотника, а так же его друга Максима с которым они вместе строили охотничью избушку… Зимовье строиться на большом удалении от постоянного поселения людей в глубине непроходимой тайги или леса, там где меньше всего присутствует жизнедеятельность человека, там где зверь не испуган людьми.
Основное же назначение охотничьей избушки -это конечно же крыша над головой охотника, крепкие и надежные стены которые смогут укрыть таёжника от лютого мороза, проливного дождя и злой вьюги, у тайги свои законы и они очень суровые! В избе путник может передохнуть, обогреться и растопить печь, приготовить покушать, а так же выспаться и набраться сил.
Кстати на такие домишки не вешают замков, а только прикрывают дверь.. -Вы спросите почему? Ответ прост.. чтоб каждый человек, будь то охотник, рыбак, турист, грибник, заблудившийся смог элементарно выжить в суровых условиях. В зимовье всегда есть запас дров минимум на неделю, немного продуктов (тушенка, консервы, крупа, соль и спички) Это негласный и строжайший закон охотников, в избушке всегда должен быть запас перечисленного. Если вам пришлось выживать в охотничей избе и она вас спасла, то будьте добры пополните запас дров и провианта по возможности, кто знает с кем еще может приключиться беда в тайге.
Выбор места под строительство зимовья происходит следующим образом, первым делом необходимо выбрать наиболее подходящее место в лесу, желательно на небольшой опушке защищенной от сильного ветра. Обязательно неподалеку должен быть источник чистой питьевой воды будь то ручей или речка, потому как в случае недомогания человек смог добраться до воды и не сгинуть от обезвоживания. Изба должна находиться на небольшой возвышенности в приямке, желательно природного происхождения это убережет нижние венцы от весеннего половодья и сильных проливных дождей. Не в коем случае не нужно строить жилище в овраге, только на ровной местности или возвышении.
Строительство охотничей избушки длится от нескольких недель до месяца, все зависит от навыков и мастерства человека в плотницком деле. Материал под стройку берется естественно на месте, лучшим образом следует заготавливать сосну, лиственницу, а нижний самый первый венец рубить надобно из дуба и ставить сруб на дубовые пеньки прикопанные в землю -это такого рода столбчатый фундамент. Рубить сруб дело ох.., не простое и деликатное.., скажу я вам друзья) Иногда может уйти весь день на подгонку паза всего лишь одного венца. Виды соединения бревен бывают нескольких видов (лапа, ласточкин хвост) Заготовка древесины, поваленные и очищенные от веток и сучьев бревна в обязательном порядке нужно очистить от коры, потому как под корой живут различные “друзья” которые сточат ваши бревнышки если вы этого не сделаете. Очищенная древесина должна просохнуть!!! Сырой сруб перекосит! Межвенцовый стык паз утепляется свежесобранным и влажным мхом, ВЛАЖНЫМ МХОМ!!! Высота избушки в основном небольшая, чтоб в рост мог стоять человек среднего роста (пример как в бане, то же самое) Крыша строго двускатная укрытая легким кровельным материалом (рубероид, слюда, по возможности металл)
Печь это сердце охотничей избы, она обогреет в ненастную и морозную погоду, просушит вымокшую до нитки одежду, так же на ней можно приготовить пищу. В основном охотники ставят в зимовьях легкие металлические печи и обкладывают их камнями собранными в окрестностях, таким образом повышается КПД печи, а именно нагретые камни потом медленно и равномерно отдают тепло. Но если нет возможности доставить печь в глубь леса, то придется класть самостоятельно из камня и глины.
И так далее давайте перейдем к стойке зимовья построенного одним из таёжных охотников и его другом Максимом.
Огнеопасность и сложность стройки
Следует отметить, что строительство теплоемких, легких в сооружении и очень привлекательных деревянных домов в лесу, вместе с тем связано с повышенной пожарной опасностью. Лес подвержен возникновению естественных возгораний. Лесной пожар может принимать угрожающие размеры. И даже если вы:
- построите громоотводы,
- соблюдете все необходимые противопожарные требования по безопасности сооружения таких зданий в лесу;
- отсечете здание спилом близлежащих деревьев;
- обеспечите территорию запасом воды для тушения,
вероятность оказаться в эпицентре пожара весьма высока. И еще один немаловажный минус — доставка материалов, подвоз строителей, контроль стройки будут осложнены по простой причине – территория строительства очень отдалена от внешних коммуникаций и потому может стоить дороже. Своими силами тут вряд ли справиться, тем более, при отсутствии постоянного электроснабжения.
Сгорел дом, нечем платить пошлину за выделенные лес на строительство дома
Добрый вечер, Владимир!. Нет, Лесничеству вы ничего платить не должны, к тому же если у вас сгорел дом в результате пожара или стихийного бедствия вы имеете право на компенсацию расходов на заготовку древесины для строительства, согласно постановлению от 26 декабря 2007 года №1865 О компенсации расходов граждан на заготовку древесины для собственных нужд. Согласно закону: . Компенсация предоставляется следующим категориям граждан: проживающим (проживавшим до пожара илистихийного бедствия) в жилых помещениях, пострадавших от пожара или стихийногобедствия, если жилое помещение является (являлось) для них единственным местомпостоянного проживания и если они и члены их семей не имеют на правесобственности иных жилых помещений; Для получения компенсации гражданин, имеющий обеспеченность общей площадью занимаемого(ых) жилого(ых) помещения(ий) в расчете на одногочлена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органамиместного самоуправления муниципальных образований области, представляет вДепартамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области следующиедокументы: а) заявление б) документы, удостоверяющие личностьгражданина и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи, достигшихсовершеннолетия; в) свидетельства о рождении или иные документы,удостоверяющие личность детей (для лиц, имеющих детей); г) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих вбраке); д) судебное решение о признании членом семьи и иныедокументы, выданные уполномоченными
Как выкупить понравившуюся землю на опушке?
Сразу стоит предупредить, что это дело довольно сложное. Без аукциона не обойтись.
Для этого следует обратиться в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона. Важно не забыть указать кадастровый номер участка и цель его использования. Кадастровый номер можно узнать по адресу земельного участка онлайн при помощи бесплатного сервиса «Публичная кадастровая карта».
Если земельный участок только предстоит образовать, то сперва нужно будет подготовить схему его расположения или проект межевания и утвердить его. Затем следует поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Заявление может подать инициатор аукциона: гражданин Х или муниципалитет, а также кадастровый инженер, который проводил межевание.
Для участия в аукционе гражданину Х нужен такой пакет документов:
— заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
— копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
— документы, подтверждающие внесение задатка.
Определите категорию земель
Лесные земли находятся в федеральной собственности и приватизации не подлежат. Однако есть исключения, которые можно определить путем проверки: к какой именно категории относится земельный участок и кто является его собственником, рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Полезные люди» Юрий Паршиков. Для этого нужно обратиться в Государственный лесной реестр (ГЛР) и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Если ГЛР содержит информацию о лесах и деталях их использовании, то ЕГРН информирует об объектах недвижимого имущества. Выписка из этого реестра подтверждает кадастровый учет, переход права на недвижимость. «Исходя из этого, более оптимальным вариантом будет проверка в обоих этих реестрах, так как бывают случаи, когда земля входит в состав лесного фонда, — а значит, здесь строить ничего нельзя, кроме объектов, указанных Лесным кодексом, в противном случае это будет расцениваться государством как захват земель», — рассказал Паршиков.
Бывают ситуации, когда, согласно данным лесного реестра, земельный участок относится к категории лесного фонда, но по сведениям ЕГРН — к земле населенных пунктов, говорит эксперт. В таких случаях будет действовать «лесная амнистия» в пользу сведений ЕГРН. Это условие актуально в том случае, если нынешний или предыдущий собственник земли получил права на владение до 1 января 2016 года.
«Согласно законодательству, построить частный дом можно только на территории леса, примыкающей к уже существующему и функционирующему наделу земель поселений, либо в лесополосе, которая не имеет культурной, экологической или промышленной ценности: деревья, кустарники, животные, птицы в границах участка не являются реликтовыми или охраняемыми, древесина не пригодна для заготовления, территория не относится к охраняемым, заповедным или туристическим», — уточнила адвокат Виктория Данильченко.
Кому положена древесина
По закону лес выдается любому гражданину РФ на «личные нужды» по сниженной цене. Обычно это строительство, ремонт или отопление дома и бани. Чтобы выписать древесину на строительство, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на землю и разрешение на строительство.
Нормы и порядок оформления дерева для строительства и ремонта дома и хозпостроек описаны в региональных законах. Они могут называться по разному: «Об использовании лесов на территории…», «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд». Проще обратиться за консультацией в районное лесничество по телефону или приехав лично.
Следующий вариант — позвонить или съездить в районное лесничество.
Получить лес бесплатно по закону могут коренные малочисленные народы, живущие на территории Севера, Сибири и Дальнего Востока.
В зависимости от региона получить бесплатный лес могут ветераны ВОВ или вооруженных столкновений.
Пиломатериалы со скидкой до 50% от установленной государством цены в регионах выдают:
- инвалидам
- пенсионерам
- многодетным семьям
- молодым специалистам.
Если дом семьи сгорел или был разрушен стихийным бедствием, они могут получить древесину в ускоренном порядке. Для этого необходимо предоставить подтверждающие документы.